Az értékesítő:
Balatonlellei Korrekt Ingatlaniroda
+36 30 975 2015
Eladó családi ház Balatonboglár, 96 000 000 Ft, 166 négyzetméter
96 000 000 Ft
családi ház, 166 négyzetméter
Építőanyag:
Vegyes
Egész szobák:
3
Komfort fokozat:
Összkomfort
Ingatlan állapota:
Felújított
Azonosító:
11614824
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Balatonboglár
Alapterület:
166
Telekterület:
335
Ár:
96 000 000 Ft
Fűtés jellege:
Konvektoros
Pince:
Van
Kábel TV:
Nincs
Telekterület típusa:
négyzetméter
<p><strong>Balatonbogláron</strong>, a Balaton déli partján, a parttól és a városközponttól mindössze <strong>10–12 perc sétára, csendes, nyugodt lakóövezetben</strong> kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, kétszintes, <strong>felújított családi házat.</strong> A közelben, iskola, óvoda és orvosi rendelő található.<br><br>Az ingatlan vegyes falazatú (tégla és vertfal), a földhivatali nyilvántartás szerint társasházként szerepel. A lakóház összesen <strong>166 m² alapterületű, melyhez tartozik egy 25 m²-es garázs, valamint egy 9 m²-es tároló is</strong>. A telek mérete 335 m², így ideális választás azok számára, akik könnyen fenntartható, mégis jól kihasználható kerttel rendelkező otthont keresnek.<br><br><strong>Kiemelkedő hőkomfort:</strong> Az épület első része a vastag vertfalaknak köszönhetően kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik: télen kellemesen tartja a meleget, nyáron pedig megőrzi a hűvös belső klímát. Ez nemcsak a komfortot növeli, hanem a fűtési költségeket is jelentősen mérsékli.<br><br>A ház elrendezése praktikus és átgondolt, akár két generáció együttélésére is alkalmas. A földszinten nappali, 3 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba, világos konyha, kamra, közlekedő, valamint egy 14 m²-es fedett terasz található. A tetőtér beépítésre került, ahol 2 tágas szoba, egy félszoba és egy hangulatos terasz kapott helyet.<br><br>Az ingatlan műszaki állapota kiváló: a nyílászárók hőszigeteltek, a tető cserépfedésű, a fűtésről gázkonvektorok és több fém kandalló gondoskodik.<br><br>A tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartották és felújították az épületet.<br><br>A kert kis alapterülete ellenére hangulatos és jól kihasznált: virágoskert, gyümölcsfák (barack, ringló szilva), valamint egy kerti tó is található, amelyben halak élnek, kellemes, nyugodt atmoszférát teremtve.<br><br>Az ingatlan <strong>1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.</strong> Megtekintése előzetes egyeztetéssel rugalmasan, akár hétvégén is lehetséges.<br><br>Ideális választás családoknak, pároknak vagy idősebb korosztály számára, akik a Balaton közelségét, a csendes környezetet és a könnyen kezelhető kert előnyeit keresik.<br><br>Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyekre kizárólagos szerzői jog vonatkozik.<br><br>Kérjük, érdeklődés esetén lehetőség szerint telefonon keressenek.<br><br><strong>Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda</strong><br><strong>Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.</strong><br><br>Teljes körű ügyintézés, kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, valamint díjmentes segítség a közművek átírásában. Az értékesítési folyamatot a kulcsátadásig végig kísérjük.</p>
https://ingatlanok.hu/elado/haz/balatonboglar/96-millio-ft;166-negyzetmeter;5-szoba;konvektoros-futes/11614824