Eladó lakás Budapest XIII. ker, 238 000 000 Ft, 105 négyzetméter

MAGÁNSZEMÉLYTŐL, INGATLANKÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL, EZIDÁIG CSAK PÁR HÓNAPIG LAKOTT, CSAK KORLÁTOZOTT IDEIG ÉRVÉNYES, KIVÉTELESEN KEDVEZŐ NÉGYZETMÉTER ÁRON ELADÓ a 13. és a 4. kerület határán elhelyezkedő, a Dunától mindössze 150 méterre lévő Metrodom Panoráma luxus lakóparkban egy újépítésű, 2021-ben újonnan vásárolt de csak esetenként egy személy által lakott luxus lakás. Mivel eddig csak alkalmanként volt lakva, így teljesen újszerű állapotban van. Az ingatlan 2025-ben frissen lett újra festve és a teljes terasz is frissen lett újra burkolva. Az ingatlan 6. emeleti (magasságában 7. emeletinek megfelelő), a budai hegyekre is panorámás luxuslakás. Az ingatlan nettó 105 nm, a 70 nm-es terasszal együtt bruttó 175 nm-es. Helységek: nappali: 30.5 nm, konyha: 6.7 nm, 3 háló, melyek 15.2, 13.5, és 14.1 nm-esek, 2 db. kádas fürdő, külön WC, mosóhelység, gardrób. Az egyik legnagyobb kényelemet a teljes lakásra kialakított okos otthon rendszer adja mely okos telefonodról vagy a fali központi táblagépről is vezérelhetőek (elektromos kapcsolók, távirányítható világítás, fűtés, nyílászárók felügyelete, motoros redőny irányítása, stb.). Az ingatlan igazi különlegessége az “L” alakú budai hegyekre is panorámás, 70-nm-es, minden szobából közvetlenül elérhető, hatalmas terasz. Így az ingatlan közel 180 nm élettérrel rendelkezik és mindez 10 percre a belvárostól! A lakáshoz tartozik (külön tulajdon lapon szereplő, ugyancsak 1/1 tulajdonú) egy nagy méretű mozgássérült parkoló helynek megfelelő, 3,8 m széles és 5,5 m hosszú 21 nm-es + felfestés, ergó kb. 25-30 nm-es, a lifttől mindössze pár lépésre található extra nagy méretű mélygarázsi gépkocsi beálló is, melynek megvásárlása kötelező. Az ingatlan teljes bútorzattal és teljes gépesítéssel vagy a nélkül is megvásárolható! A lakópark A panoráma előnyeit a 6. emeletről zavartalanul élvezhetjük. A kilátás a 3. kerület budai hegyeire, illetve Szentendre - Vác - Gödöllői dombság irányában teljesen zavartalan. A pihenőparkkal, szökőkúttal, játszótérrel díszített belső sétálóutca is látható a lakás erkélyéről mely mellet a tornyokon kialakított függőleges zöld ligeteivel és zöldfalaival, illetve a homlokzatára ültetett növényeivel egyedi és természetközeli élményt nyújt. A lakások és az épületek emellett természetesen magas műszaki- és minőségi szintet képviselnek és rendelkeznek minden kényelemmel a 24 órás portaszolgálattól, a biztonsági kamerarendszeren keresztül az energiahatékony kialakításig. Szolgáltatások / Költségek: A fűtés házközponti egyedi mérővel lakásonként, de a kiváló szigetelésnek köszönhetően télen is csak nagyon minimális fűtésre van szükség (havonta max. 5-7000.- FT). Az energiatakarékos LED lámpáknak és a prémium háztartási gépeknek köszönhetően az áram számla is elenyésző. A közös költségben benne van a 0-24-es portaszolgálat, az épület és garázstakarítás, a függőkertek és a park gondozása, illetve a lakópark általános rendben tartása is. Környék A lakópark a metrómegállótól mindössze 5-6 perc sétára található. Buszok: 104, 104A, 147, 196, 204, és éjszakai 950, 950A. Az alternatív közlekedési formákat választók a számos bicikliutak, valamint a Lime és a TIER rollerei is megtalálhatóak melyek gyors és biztonságos opciót kínálnak a BKV és autó helyett. A fentieken kívül az összes carsharing opció elérhető közvetlenül a lakóparknál beleértve a GreenGo-t, a MOL Limot és a Share Now-t is. Bevásárlási és szórakozási lehetőségekből sincs hiány a környéken. A lakóparkban helyet kap egy nagyon gazdag választékkal rendelkező élelmiszerbolt, minőségi nagy kínai vegyesbolt, 24/7 nyitva tartó gyógyszertár, pékség, kávézó, gourmet bolt, egy pilates és fodrász szalon, illetve egy lottó és dohánybolt is. A lakóparktól 1 percre található egy minőségi Pizzázó-fagyizó. 5-10 perces sétával elérhető a Lidl, valamint a Váci úti 0-24-es Tesco és Praktiker is max 5 perc autózásra van. Az egy metrómegállóra lévő Duna Pláza pedig számos üzlettel, mozival és lézerharc pályával várja a lakópark lakóit. Burger King, a McDonald és a Pizza Hut is 1 km távolságra van. Az edzésre vágyók a cross training terembe is elmehetnek vagy a kevesebb mint 10 perces sétára lévő többszintes prémium Life1 Springday edzőteremben is edzhetnek, melynek van wellness részlege is.