Eladó családi ház Sajógalgóc, 40 000 000 Ft, 217 négyzetméter

Eladásra kínálunk Sajógalgóc csendes, panorámás részén egy 2005-ben jelentős bővítésen és modernizáción átesett, 217 m² hasznos alapterületű családi házat. Az ingatlanról: Az épület egy hatalmas, 2493 m²-es telken fekszik, beépítettsége mindössze 6,1%, így rengeteg zöldfelület és további hasznosítási lehetőség maradt. A ház szerkezete modern és rendkívül energiatakarékos: az YTONG falazat külső hőszigetelést is kapott, a rezsiköltségek pedig a felszerelt napkollektoroknak köszönhetően kifejezetten kedvezőek. Az esztétikus cserépfedés és a hőszigetelt fa nyílászárók tovább emelik az ingatlan műszaki színvonalát. Értékesítési feltételek (Fontos!): 1. Elsődleges ajánlat: Az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada eladó. Fontos tudnivaló, hogy ezen a tulajdoni hányadon a másik tulajdonosnak holtig tartó haszonélvezeti joga van. Ez a konstrukció kiváló hosszú távú befektetési lehetőség! 2. Teljes ingatlan opció: Amennyiben a vevő a teljes ingatlant kívánja megvásárolni, van lehetőség az egész ház és telek együttes megvételére is, a másik tulajdonostárs és a haszonélvező megegyezése (vételár elfogadása) esetén. Irányár (1/2 tulajdonrész): 40 M Ft Irányár (Teljes ingatlan): 100 M Ft Extrák a maximális kényelemért: • Klíma berendezés a kellemes hőmérsékletért. • Hangulatos kandalló a nappaliban. • Távirányítós kovácsoltvas kapu a kényelmes és elegáns bejutáshoz. • Mindkét gépkocsi tárolón prémium Hörmann garázskapu található. Kert és udvar: • Igényesen kialakított kutya kennel és futtató a házi kedvenceknek. • A kertben filagória és szalonna sütő várja a családi és baráti összejöveteleket. Helyiségek és elrendezés: • Földszint (115 m² + 18,8 m² terasz + 9,17 m² télikert): Tágas nappali, 2 nagyméretű szoba, étkező, konyha, fürdő, dolgozószoba, valamint egy hangulatos télikert és terasz. • Tetőtér (bruttó 67 m², nettó 34,75 m²): További 2 szoba, fürdőszoba és közlekedő került kialakításra. • Pince/Szuterén (49 m²): Kényelmes, több mint 43 m²-es garázs és tárolók. Elhelyezkedés és környezet: Sajógalgóc a szlovák határ közvetlen közelében fekszik, így az ingatlan kiváló választás azoknak, akik mindkét ország lehetőségeit ki szeretnék használni. • Határközelség: Aggtelek és a szlovák határátkelő rövid autóútra található. • Városok közelsége: Kazincbarcika és Ózd is könnyen elérhető központok a környéken. • Természeti adottságok: Az enyhén lejtős terepen fekvő ingatlanról szép kilátás nyílik a környező dombságra.