Eladó családi ház Nemesvámos, 125 000 000 Ft, 157 négyzetméter

Eladó szinteltolásos ikerház kiváló műszaki tartalommal, ~400 m²-es telekkel FIGYELEM! - kiváló műszaki tartalommal - modern kialakítás - természetközeli elhelyezkedés, Nemesvámos új utcájában - a két ingatlan műszakilag elhatárolt egymástól - Várható kulcsrakész átadás 2027. december 31. - Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk! FŐBB ADATOK: - Építés éve: 2026 - Szerkezet: tégla (44 cm) - Tető fedése: cserép (Leier) - Lakóterület: 157,48 m2 - Telek mérete: kb 400 m2 - Szintek száma: 2 - Szobaszám: 2 + 3 félszoba Parkolás: egy állású garázsban lehetséges MŰSZAKI JELLEMZŐK: - 3 rétegű nyílászárók - Fűtés: hőszivattyús padlófűtés - Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldva KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOT: Várható átadás 2027. december 31. Kulcsrakész állapot: - Szaniterek szabadon választhatók 500.000 – 600.000 Ft értékben - Beltéri ajtók választhatók 100.000 Ft/db értékig - Hideg- és melegburkolatok választhatók 7.000 Ft/m² értékig - Fürdőszobákban a burkolás 1,9 m magasságig készül A külső főfalak masszív, 44 cm vastag téglafalakból készültek, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést. Az ikerházak találkozásánál, a homlokzati oldalon – ahol a szinteltolás miatt az épületrészek összeérnek (garázs, gépház és fürdő zónájában) – ingatlanonként 30 cm-es téglafal került kialakításra, így ezen a szakaszon összesen 60 cm falvastagság biztosítja a még nagyobb stabilitást és elszeparáltságot. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan nemcsak esztétikus, hanem műszakilag is kiemelkedő minőséget képvisel. KÖRNYEZET: - Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet - Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - Éttermek - Boltok - Buszmegálló - Posta - Orvosi rendelő - Gyógyszertár - Iskola, Óvoda, Bölcsőde - Kerékpárút Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Ingatlan felújítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan