Eladó családi ház Gyál, 127 900 000 Ft, 113 négyzetméter

Eladásra kínálunk Gyál csendes, családbarát részén egy új építésű, modern kialakítású, 113 m²-es, tégla építésű, családi házat, amely ideális választás lehet fiatal pároknak vagy családok számára is. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival + 3 külön nyíló szobával rendelkezik, 16.8m2 -es garázzsal, 13.5m2 -es terasszal, praktikus, jól átgondolt elosztással. Megközelítése egy saját, leválasztott önálló úton lehetséges. Földszint elosztása: előszoba, közlekedő, tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 3db szoba, fürdőszoba, mosdó, háztartási helyiség, folyósó, garázs. Szerkezet: • 30 cm-es Porotherm téglafalak • 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, • Fa födém 15 cm kőzetgyapot szigetelés • Beton cserép A ház korszerű műszaki tartalommal épül, szem előtt tartva az energiahatékonyságot és a kényelmet: • 5 légkamrás, acél merevítésű, fehér, műanyag nyílászárók, 3 rétegű, hőszigetelt, színtelen üvegezéssel • Manuális műanyag redőnyök, helyiségenként 1 db szúnyoghálóval • Teraszajtón elektromos motorizált, alumínium redőny • Belső ajtók dekorfóliás kivitelben, a vevő által választható színben • Biztonságos, 5 pontos záródású bejárati ajtó • Acél merevítésű, fehér színű, szekcionált garázskapu • Csöpögésmentes, horganylemez ereszcsatorna A fűtésről modern, energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer gondoskodik, HMV tárolóval. Az ingatlan minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban pedig törölközőszárítós radiátor is helyet kap. A kellemes hőmérsékletről nyáron fan-coil hűtés gondoskodik a nappaliban és a három szobában – ez már az ár részét képezi. Burkolatok és szaniterek (választható keretösszegekkel): • Hidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m² + 3.000 Ft segédanyag (extra díszítő elemek nélkül) • Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m² • Mosdó: bruttó 35.000 Ft-ig, csaptelep: 25.000 Ft-ig • Zuhany csaptelep szett: 35.000 Ft-ig (zuhanykabin nem része az árnak) • Fürdőkád: 80.000 Ft-ig, csaptelep: 25.000 Ft-ig • WC: 30.000 Ft-ig A házban riasztórendszer előkészítés is kiépítésre kerül. Az építkezés már 90% -os készültségi szinten van, a várható átadás: 2026 június. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, mégis személyre szabható otthont keresnek nyugodt környezetben. Irodánk teljes körű segítséget nyújt: •díjmentes hitelügyintézés •CSOK Plusz tanácsadás •banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű. Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!