Eladó lakás Szentendre, 72 900 000 Ft, 50 négyzetméter

Elhelyezkedése: Lakótelepen Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 4 Épület emeleteinek száma: 4 Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1980 Alapterülete: 50 m2 Szobák száma: 2szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Távellátás Áramellátás: 230V Fűtés típusa: Távfűtés Homlokzat állapot: átlagos Tető formája: Lapos Kilátás: Hegyi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Ikergarázs Energetikai besorolás: D Egyéb jellemzők: Erkély Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Rezsi költség(Ft): 25000 Terhelések: Tehermentes ingatlan Szentendre közkedvelt részén, a Püspökmajori lakótelepen kínáljuk eladásra az alábbi déli fekvésű 50 nm-s, külön-nyíló 2 szobás kis otthont. Az ingatlan a negyedik emeleten található, amihez egy 3 négyzetméteres örökpanorámás erkély tartozik –tiszta időben még az augusztus 20-i tűzijáték is élvezhető. Közelben több kisbolt, bölcsőde, óvodák, általános iskola, gimnázium és a V8 uszoda és szabadidőközpont is megtalálható. Tömegközlekedési szempontból a 2 percre levő buszmegállóból akár egészen Budapest-Újpest Városkapuig is utazhatunk megszakítás nélkül. Szentendre belvárosa Bükkös-patak mentén a gyalogos-kerékpárút által 15 perc sétára található, mely olyan érzést kelt, mintha erdőben sétálnánk telis-tele madárcsicsergéssel, olykor mókusokkal. Kerékpározás szerelmeseinek, illetve családi tekerésekhez is kiváló választás a Leányfaluig kialakított biztonságos kerékpárút (a 11-es főút igénybevétele nélkül), amelyen a Dunakanyar egyik legszebb szakasza kényelmesen bejárható. A lakás jellemzői: A lépcsőház rendezett, világos, tiszta, jó lakóközösséggel rendelkezik, ami a mindennapok komfortját is nagyban növeli. A 4. emeleti elhelyezkedés (lift nélkül) a mindennapi mozgást is természetes módon beépíti a napirendbe, ezáltal az edzőtermi bérlet akár feleslegessé is válhat. Középső lakásként két oldalról védett és fűtött, ráadásul a legfelső emeleten garantált a nyugalom: nincs átmenő forgalom a lépcsőházban, s ami még talán fontosabb – felülről biztosan nem jön zajos szomszéd. A fűtés, így ezáltal a meleg ennél a társasháznál a lakótelepen fentről lefelé áramlik. Ennek előnye, hogy a téli hónapokban a radiátorokkal nem igazán kellett fűteni, s így is a lakásban kellemes 23 fok volt. 2025-ös évben megtörtént az ingatlan fűtéskorszerűsítése. Minden radiátor rendelkezik költségmegosztókkal, a melegvízóra pedig digitális távleolvasásra alkalmas rendszerű; a hidegvíz-óra DMRV Zrt.-vel egyedi szerződéses konstrukcióban működik. Külön rendszerben lehet ellenőrizni, nyomon követni a mért adatokat; ahogyan a közösköltségre, felújítási alapra befizetett összegek könyvelését és egyéb más a társasházzal kapcsolatos információkat is. A lakásban – a fürdőszoba kivételével – minden helyiségben ki lett cserélve szakember által a radiátor, s minden radiátor (a fürdőszobai is) termosztatikus szeleppel lett ellátva. A fürdőszobában az eredeti öntött vas kád az eredeti radiátorral található; ami szakember által átvizsgált, rendben talált. A lakásban található bútorok egyedi tervezés alapján, asztalos által lettek készíttetve; teljes mértékben figyelembe véve a rendelkezésre álló teret – ennek köszönhetően rendkívül praktikus, rengeteg tárolóhellyel, ahol minden kényelmesen elfér. Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorokat, a konyhában található villanytűzhellyel; egyéb bútorok megbeszélés tárgyát képezik. A lakás ezen felül teljes körű fal javításon és festésen is átesett 2025. ősszel. Az ingatlan per és tehermentes, nem áll fenn tartozás sem a Társasház, sem a közmű szolgáltatók felé. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a felújított villamos hálózattal és külön mérőórával ellátott, zárt 36 m²-es, kétállásos garázs egyik állása, amely 18 m² alapterületű és irányára 8.500.000,- Ft. Igény esetén lehetőség van a teljes, 36 m²-es garázs megvásárlására is, amely tovább növeli a kényelmet és a befektetés értékét. A környezet rendezett, csendes és folyamatosan fejlődő, ideális választás mind saját célra, mind hosszútávú befektetésként.