Eladó lakás Budapest I. ker, 106 400 000 Ft, 56 négyzetméter

English version below A VÁRNEGYEDBEN - a Várfok utcában - eladásra kínálunk egy 56 m2-es, 1 szoba + 1 félszobás, 3. emeleti, napfényes, jó állapotú lakást. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Hő-és hangszigetelt bejárati ajtóval és ablakokkal rendelkezik. A szobák ablakai az utcafrontra, míg az étkező-konyha ablaka a belső udvarra néznek. Az étkezőben, valamint a fürdőszobában található ablakok egy belső lichthofra nyílnak. A lakásban a fűtést egyedileg szabályozható konvektorok biztosítják, minden közmű (víz, gáz, villany) fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. A közös költség havonta 10 920 Ft, a rezsi pedig havi kb. 30 000 Ft között alakul (internet és televízió szolgáltatás nélkül). Az épület a Bécsi kaputól körülbelül 3 perc sétára található, remek helyen van közlekedési szempontból. A Széll Kálmán tér (2-es metró, buszok, villamosok, éjszakai járatok) is körülbelül 2-3 percnyire van tőle. A gyalogosan pár perc alatt elérhető Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac vagy a Batthyány téri vásárcsarnok közelsége teljes körűen kielégíti minden itt lakó vásárlási és szórakozási igényeit. A kisgyermekesek számára a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda és általános iskola és gimnázium biztosítja a tanulási lehetőséget, a gyermek- és felnőtt háziorvosi rendelő is pár perc sétával elérhető. A ház kívül-belül kifogástalan állapotú, legutóbb, néhány évvel ezelőtt a lépcsőház burkolatát cserélték ki, valamint a ház belső udvarán található, gyönyörű, ápolt és zöld kert is új formát öltött. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 5 m2-es pincetároló. A lakás egy tisztasági festés után gyakorlatilag azonnal költözhető, minden korosztálynak kitűnő választás. Várjuk minden komoly érdeklődő jelentkezését minden nap 8-20 óra között! Ingatlanközvetítők, kérem ne keressenek! IN THE CASTLE DISTRICT – on Várfok Street – we are offering for sale a 56 sqm, 1-bedroom + 1 half-bedroom, 3rd-floor, bright apartment in good condition.
The property is unencumbered and can be occupied immediately. It features thermally and acoustically insulated entrance doors and windows. The room windows face the street, while the dining kitchen overlooks the inner courtyard. The windows in the dining area and bathroom open onto an internal lightwell. Heating is provided by individually controlled gas convectors, and all utilities (water, gas, electricity) are metered and billed based on individual consumption. The common cost is HUF 10,920 per month, and utility expenses are approximately HUF 30,000 per month (excluding internet and TV services). The building is located about a 3-minute walk from Bécsi kapu, in an excellent location in terms of transport. Széll Kálmán Square (Metro line M2, buses, trams, and night services) is also just 2–3 minutes away. The nearby Mammut shopping center, Fény Street Market, and Batthyány Square Market Hall—each reachable within a few minutes on foot—fully cater to residents’ shopping and entertainment needs. For families with young children, nurseries, kindergartens, primary and secondary schools are all close by, and both pediatric and adult GP services are within a short walking distance. The building is in excellent condition inside and out. A few years ago, the staircase flooring was renovated, and the beautifully maintained green inner courtyard garden was also redesigned. The apartment includes a storage unit of approximately 5 sqm in the basement. After a fresh coat of paint, the property is practically ready for immediate move-in and is an excellent choice for all age groups. We welcome inquiries from serious buyers every day between 8:00 AM and 8:00 PM.
Real estate agents, please do not contact us.