Eladó lakás Budapest III. ker, 79 900 000 Ft, 59 négyzetméter

<p><strong>Panorámás, világos lakás a Kiscelli Parkerdő közelében</strong></p> <p>A III. kerület kedvelt részén, a Kenyeres utca és a Bécsi út sarkán sürgősen eladó egy 59 nm-es, negyedik emeleti lakás. A magasemeleti elhelyezkedésnek és a kedvező, DNY-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, napfényes. Az épület karbantartott, rendezett, a közös költség 15.000 Ft havonta, a rezsi pedig kedvező a szigetelésnek és az új nyílászáróknak köszönhetően. A lakás külön folyosóról nyílik, mely a belső kertre néz. Az ingatlan jogilag rendezett.</p> <p><strong>Beosztás:</strong></p> <p>-konyha külön tárolóval,</p> <p>-tusolós fürdőszoba,</p> <p>-külön wc,</p> <p>-3 szoba, melyből kettő egymásból és külön is nyílik,</p> <p>-a nappali erkélykapcsolatos, panorámával a Kiscelli Parkerdőre,</p> <p>-gardrób.</p> <p><strong>Főbb jellemzők:</strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p>-klíma,</p> <p>-aluredőny, szúnyogháló,</p> <p>-biztonsági ajtó,</p> <p>-új, műanyag nyílászárók,</p> <p>-saját használatú tároló.</p> <p>A környék infrastruktúrája kiváló, közelben üzletek, éttermek, kávézók, iskolák (Óbudai Egyetem, Árpád Gimnázium, British International School).</p> <p>Annak ajánlom a lakást, akinek fontos a jó közlekedés és a kellemes lakókörnyezet.</p> <p>Központi elhelyezkedés zöldövezeti hangulattal!</p> <p>Főbb járatok: 1-es,17-es, 19-es, 41-es villamos, buszok (9, 29, 134,111, 160, 165, 960). Metrókapcsolat is könnyen elérhető.</p> <p>Ha a hirdetés felkeltette a figyelmét, kérem keressen, akár hétvégén is!</p> <p>Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.</p> <p>English:&nbsp;</p> <p><strong>Bright apartment with panoramic views near Kiscelli Parkerdő</strong></p> <p>A 59-square-meter, fourth-floor apartment is for sale immediately in a popular part of District III, at the corner of Kenyeres Street and Bécsi Road. Thanks to its high-floor location and favorable SW&nbsp;orientation, the apartment is exceptionally bright and sunny. The building is well-maintained and tidy; the monthly common-area fee is 15,000 HUF, and utility costs are low thanks to the insulation and new windows and doors. The apartment opens onto a separate hallway overlooking the inner courtyard. The property is legally in order.</p> <p><strong>Layout:</strong></p> <p>-kitchen with separate pantry,</p> <p>-bathroom with shower,</p> <p>-separate toilet,</p> <p>-3 rooms, two of which open into each other and also have separate entrances,</p> <p>-the living room connects to a balcony with a panoramic view of Kiscelli Park Forest,</p> <p>-walk-in closet.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Key features:</strong></p> <p>-air conditioning,</p> <p>-roller blinds, mosquito screens,</p> <p>-security door,</p> <p>-new plastic windows and doors,</p> <p>-private storage room.</p> <p>The neighborhood has excellent infrastructure, with shops, restaurants, cafes, and schools nearby (Óbuda University, Árpád High School, British International School).</p> <p>I recommend this apartment to anyone who values good public transportation and a pleasant living environment.</p> <p>A central location with a green-belt atmosphere!</p> <p>Main transit lines: Trams 1, 17, 19, and 41; buses (9, 29, 134, 111, 160, 165, 960). Metro access is also easily available.</p> <p>If this listing has caught your attention, please contact me—even on weekends!</p> <p>The floor plan and details are for informational purposes only.</p> <p>&nbsp;</p> <p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" src="https://www.youtube.com/embed/6vE0Cf8-uDc?si=4MGAuTy-UaInyQL8" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>