Eladó lakás Budapest XIII. ker, Angyalföld, 81 999 000 Ft, 60 négyzetméter

Panorámás, világos otthon Angyalföld szívében – azonnal költözhető, remek lehetőség saját célra vagy befektetésnek! Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy 60 m²-es, kiváló elosztású, részben felújított panel lakást, amely egy rendezett, kamerázott és folyamatosan karbantartott társasház 5. emeletén található. A lakás egyik legnagyobb értéke a gyönyörű panoráma és a világos terek: a nappali a Duna Pláza irányába néz, a konyhából pedig még a közeli Szent Mihály-templom is látható. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan 1 szobával és 2 félszobával rendelkezik, így ideális lehet pároknak, családoknak vagy akár kiadásra is. Az otthon alacsony fenntartási költségű, házközponti fűtéssel és egyedi méréssel rendelkezik. A lakás műanyag nyílászárókkal, biztonsági bejárati ajtóval és klímával felszerelt, a nyílászárók cseréje korábban már megtörtént. A külön fürdő és WC a mindennapi kényelmet szolgálja, az erkély pedig tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A társasház több fontos korszerűsítésen is átesett az elmúlt időszakban: megtörtént a lépcsőház és a lift felújítása, valamint az erkélyek korszerűsítése is. A vízóra cseréje szintén már elvégezték, a panelprogram költsége pedig teljes egészében rendezve van. A lakás részben felújított állapotú, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint további esztétikai vagy műszaki korszerűsítéseket is könnyedén megvalósíthat benne, így hosszú távon is remek értéket képviselhet. A környék infrastruktúrája kiváló: pár percen belül elérhető metró, busz- és villamosmegállók, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák és parkok. A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben a környék nyugodt, zöld és élhető marad. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egy jó adottságú, szerethető otthont keresnek egy folyamatosan fejlődő és népszerű városrészben. Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett. Bright panoramic apartment in the heart of Angyalföld – move-in ready, ideal both as a home or investment opportunity! In one of the most popular parts of Budapest’s 13th district, Angyalföld, we offer for sale a 60 sqm, well-designed, partially renovated panel apartment located on the 5th floor of a well-maintained, continuously upgraded and camera-secured residential building. One of the apartment’s greatest advantages is its beautiful panoramic view and bright interior spaces: the living room overlooks the direction of Duna Plaza, while even the nearby Saint Michael Church can be seen from the kitchen. Thanks to its practical layout, the property features 1 living room and 2 half-rooms, making it an excellent choice for couples, families or even for rental purposes. The apartment has low maintenance costs and features central heating with individual metering. It is equipped with plastic windows, a security entrance door and air conditioning, while the window replacement has already been completed. The separate bathroom and toilet provide additional comfort, and the balcony offers the perfect spot for a morning coffee or evening relaxation. The residential building has undergone several important renovations in recent years, including the refurbishment of the staircase, elevator and balconies. The water meter replacement has also already been completed, and the panel program costs have been fully paid. The apartment is in partially renovated condition; however, the future owner may still easily modernize certain aesthetic or technical details according to personal preferences, further increasing the property’s long-term value. The infrastructure of the area is excellent: metro, bus and tram stops, shopping facilities, restaurants, schools, kindergartens and parks are all within a few minutes’ reach. Downtown Budapest can be accessed quickly and comfortably, while the neighborhood remains calm, green and highly livable. This apartment is an excellent choice for anyone looking for a comfortable and well-located home in one of Budapest’s continuously developing and highly sought-after districts.