Eladó lakás Budapest XIV. ker, 94 900 000 Ft, 68 négyzetméter

Felújított, 68 m²-es, 3 szobás panelprogramos lakás – Füredi lakótelep Egyedi mérős távfűtés • alacsony rezsi • szigetelt épület • kiváló közlekedés A XIV. kerület közkedvelt részén, a Füredi lakótelepen eladó egy teljeskörűen felújított 68 m²-es, 3 szobás, 6. emeleti, panelprogramos, egyedi mérős távfűtéses panellakás. Az ingatlan ideális választás családoknak, illetve azoknak, akik zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni. Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésű, az Örs vezér tere néhány perc alatt elérhető, így a közlekedés rendkívül kényelmes. A környéket nagy, parkosított zöldterületek jellemzik, több játszótérrel, ami különösen vonzó lehet családosok számára. Emellett az infrastruktúrája is teljes körű: a közelben bölcsőde, óvoda és iskola is található, valamint a mindennapi bevásárlás is könnyen megoldható. A Rákos-patak közelsége kiváló lehetőséget biztosít sportolásra és kikapcsolódásra, emellett a környéken szabadtéri konditerem is rendelkezésre áll. Az épület panelprogram során felújításra került, szigetelt, és rendszeresen karbantartott társasház. A lakóközösség rendezett, a ház tartozásmentes, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, valamint megtakarítással is bír, ami a hosszú távú fenntarthatóságot és biztonságos működést biztosítja. A parkolás az épület előtt ingyenes. Az ingatlan tehermentes, mely a felújítás során átgondolt, teljes körű korszerűsítésen esett át. A nyílászárókat modern műanyag ablakokra cserélték, a fűtést új, egyedi mérővel ellátott lapradiátorok biztosítják, és a teljes elektromos hálózat is megújult. Az egész lakásban új járólapok kerültek lerakásra, a konyha teljes felújítást kapott, egyedi tervezésű, minőségi konyhabútorral. A fürdőszoba modernizált, zuhanyzóval felszerelt, a szobákban laminált parketta található. Az erkély szintén felújított, továbbá két szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik az egész éves komfortérzetről. Az elmúlt egy év átlagos fogyasztása alapján az ingatlan fenntartási költségei kifejezetten kedvezők. A közös költség – amely magában foglalja a szemétdíjat és a felújítási alapot is – havonta 20.500 Ft. A vízfogyasztás átlagos díja havonta 3.500 Ft, a villanyszámla pedig átlagban havi 4.700 Ft. A távfűtés költsége havonta 8.400 Ft. Az egyedi mérésnek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége összességében alacsonynak mondható. A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben egy felújított, alacsony rezsijű lakást keres Zugló egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Ingatlanközvetítők segítségét az eladáshoz nem kérjük!