Eladó családi ház Taksony, 74 900 000 Ft, 94 négyzetméter

Taksony Varsányi út felőli részén, egy EGYIRÁNYÚ, csendes, kisforgalmú utcájában egy 864 m²-es telken kínálunk megvételre egy 94 m² alapterületű, EGYSZINTES családi házat, amelyhez egy 7 m²-es fedett terasz is tartozik. -TELEK TERÜLET: 864m2 -ALAPTERÜLET: 94m2 -FEDETT TERASZ: 7,4m2 HÁZ ÁLLAPOTA: Felújítandó, de kiváló statikai állapotú családi ház tágas telekkel – remek lehetőség családoknak és befektetőknek! Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor statikailag nagyon jó alapokkal rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál a mai igények szerinti korszerűsítésre és átalakításra. Praktikus elrendezése és sokoldalú adottságai miatt ideális választás lehet családoknak, de befektetési célra is remek opció. TELEK: A tágas telek számos lehetőséget rejt magában: • kertészkedés • házbővítés • állattartás (a jó állapotú ólak már rendelkezésre állnak) • pihenőkert vagy akár grillező kialakítása FŐBB MŰSZAKI ADATOK: • Építés éve: a ház 3 ütemben épült (1970, 1975, majd 1985-ben nyerte el jelenlegi formáját) • Falazat: tégla • Födém: fafödém • Nyílászárók: nagy részük 2021-ben 2 rétegű műanyag nyílászáróra lett cserélve • Fűtés: működő álló gázkazán radiátoros hőleadással + vegyes tüzelésű kazán • Melegvíz ellátás: 120 literes villanybojler • Elektromos hálózat: – nappali áram: 1x20A – éjszakai áram: 1x10A • Pince: 11 m²-es betonozott, száraz pince • Parkolás: 25 m²-es garázs, valamint telken belül akár 5–6 autó számára biztosított parkolási lehetőség • Kert: locsolás fúrt kútról, de vezetékes vízről működő kerti csap is rendelkezésre áll • Közművek: víz, villany, gáz, csatorna • Internet/Kábel TV szolgáltató: One AZ INGATLAN HELYISÉGEI: • 7 m²-es világos előszoba • Nappali, amely a konyha-étkezővel összenyitható – így egy közel 27 m²-es közösségi tér alakítható ki • 2 nagyméretű hálószoba (19 m² és 12 m²) • Ablakos, jó méretű konyha-étkező (12 m²) • Külön folyosóról nyíló kiszolgáló helyiségek • 6,6 m²-es nagyméretű, ablakos fürdőszoba • Ablakos kamra (3,74 m²) padlásfeljáróval • 11,29 m²-es háztartási helyiség, amely akár további hálószobává is alakítható A HÁZ KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK: • utcafronti bejárat • kertkapcsolatos hátsó bejárat Ennek számos praktikus előnye van: • bevásárlás után könnyen megközelíthető a konyha • kerti munka után közvetlenül elérhető a fürdőszoba JOGILAG: az ingatlan TEHERMENTES és a lakóház és a garázs is szerepel a térképmásolaton! Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik a CSOK Plusz vagy a 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételével szeretnének önálló családi házat vásárolni elérhető áron. Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom.