Eladó családi ház Kocs, 178 000 000 Ft, 273 négyzetméter

Kivételes befektetési lehetőség – Azonnali hozamtermelő, teljes körűen felújított 3 szintes ingatlan hosszú távú bérlővel! Eladásra kínálunk egy 3 szintes, 2021–2022 között teljes körűen felújított családi házat, amely nemcsak kiváló műszaki állapotával, hanem rendkívül kedvező befektetési potenciáljával is kiemelkedik a piacon. Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vállalkozásnak ad otthont, amelynek tulajdonosa az értékesítést követően visszabérelné az épületet. Ez a konstrukció ritka lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik az ingatlan megvásárlását követően azonnali, kiszámítható bérleti bevételben gondolkodnak. Akár több generáció együtt lakhatására is kiváló megoldást nyújt ez az impozáns ingatlan. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építési éve: 1986 - Lakótér nettó alap területi nagysága ( 3 szint nettó Nm ) : 272,98 Nm - Szerkezet: tégla - 3 szintes, tágas kialakítás - Teljes körű felújítás 2021–2022-ben - Két fürdőszoba - Több klímaberendezés - Korszerű műanyag nyílászárók rétegelt üvegezéssel - 10 cm vastag külső hőszigetelés A lakó szintek teljes nagyság adatai ( alapterület méretek ) : - Alagsor: 99,07 Nm - Első emelet: 72,68 Nm + terasz: 20,84 Nm = 93,52 Nm - Tetőtér: 72,34 Nm ( kizárólag alap terület ) + erkély: 8,05 Nm = 80,39 Nm Az ingatlan teljes nagyság terasszal és garázzsal együtt : 272,98 Nm A lakótér " Alapterület Nettó " nagysága / emelet és tetőtér /: 145,02 Nm " Az ingatlan helyiségeinek kimért méretei külön kérésre biztosításra kerülnek! " Az ingatlan elhelyezkedése: Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. A település Tata délnyugati térségében található, Nagyigmánd és Naszály közelében, miközben Tatabánya is gyorsan és kényelmesen elérhető. Komárom irányából mindössze körülbelül 20–25 perc autóútra helyezkedik el, így a térség gazdasági központjai könnyen megközelíthetők. Miért ideális befektetés? ✔ Azonnali bérbeadási lehetőség meglévő, fizetőképes bérlővel ✔ Frissen felújított, költségmentes állapot ✔ Stabil, hosszú távon értékálló ingatlan ✔ Sokoldalú hasznosítási lehetőségek (vállalkozás, iroda, szolgáltatás, lakhatás) ✔ Kiemelkedő ár-érték arány a térségben Amennyiben olyan ingatlant keres, amely nemcsak értékmegőrző befektetés, hanem már a vásárlás pillanatától bevételt termelhet, ez az ajánlat kivételes lehetőséget kínál Önnek. Legyen Ön az első aki megtekintheti ezt a nagyszerű ingatlant! Az ingatlan meghirdetett ára irányár!!! Megtekintés után tegyen bátran ajánlatot!! Várom megtisztelő hívásukat az ingatlannal kapcsolatban!