Eladó lakás Budapest IX. ker, 107 000 000 Ft, 83 négyzetméter

***Világos 3 szobás családi lakás saját tárolóval a Ráday utcában*** A közkedvelt Ráday utcában kínálok megvételre egy 83 négyzetméteres, 3 szobás saroklakást, amelyhez egy elkerített, saját 8 négyzetméteres tároló is tartozik. Az első emeleti ingatlan kifejezetten világos, a természetes fény körbejárja a lakást. Délelőtt a belső szobák kapnak napfényt, délután pedig az udvar felé néző kisszoba és az előszoba válik világossá. A lakás hátsó ablakai a lakótömb irodáinak egyik csendes, zöld udvarára néznek. Minden egyes szoba közvetlenül szellőztethető nagy ablakainak vagy légudvar kapcsolatnak köszönhetően, ahonnan némi természetes fény is szűrődik be. A melegvizet és a fűtést kombi cirkó biztosítja, amely gazdaságosabb, jól szabályozható és a saját igényekhez igazítható megoldást kínál. A lakásban található hűtő-fűtő légkondicionálók kb 20 éve kerültek felszerelésre, folyamatos karbantartás mellett működnek, külső egységeik pedig kulturált módon, a hátsó homlokzaton és a légudvarban kerültek elhelyezésre. A 3,8 méteres belmagasság tágas tér érzetet ad az ingatlannak, ugyanakkor a belmagasság nem minden helyiségben egységes. A lakás műszaki állapota jó, azonban korszerűsítés és esztétikai frissítés hosszabb távon indokolt lehet, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A közös költség 43 000 forint, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A rezsiköltségek havonta egyedi mérőórák alapján, családi használat mellett így alakulnak: villany körülbelül 20 000 forint gázátalány 46 000 forint vízfogyasztás körülbelül 20 000 forint A háromszorosan műemlék védett lakóépület gondozott és karbantartott állapotú, a biztonságról kamerarendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló, a Ráday utca Budapest történelmi városrésze, népszerű éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pár perc sétával elérhetők, miközben a Duna-part, a Bálna, a Kálvin tér és több egyetem közelsége is különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. Tömegközlekedés szempontjából szintén kiemelkedő adottságú a környék. Energetikai tanúsítvánnyal még nem rendelkezik, természetesen az adásvételre elkészül. További információért és megtekintésért várom hívását!