Kiadó ipari ingatlan Győr, 2 150 000 Ft/hónap+ÁFA, 871 négyzetméter

A Győri Nemzetközi Ipari Park jól megközelíthető részén kiadó egy 3.500 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 908 m² alapterületű ipari ingatlan. Az épület 871 m² raktár-/gyártócsarnokból, valamint 36 m² iroda- és szociális részből áll. A csarnok 5 méter tiszta belmagassággal rendelkezik, és két darab 4×4,5 méteres szintbeni ipari kapun keresztül közelíthető meg. Főbb jellemzők: 871 m² csarnok 36 m² iroda és szociális blokk 5 m tiszta belmagasság 2 db ipari kapu (4×4,5 m) ~500 m² térkövezett udvar 5 t/m² padlóterhelhetőség Klimatizált iroda Bérleti díj: 2.150.000,-HUF/hó + ÁFA Kaució: 3 havi bérleti díj Minimum bérleti idő: 2 év Átadás: 2026. utolsó negyedév Érdeklődés: +36 20 996 6669 Győri Nemzetközi Ipari Park egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén kínálunk bérbeadásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ipari ingatlant, amely ideális választás lehet raktározási, logisztikai, összeszerelő vagy könnyűipari tevékenységek számára. Az ingatlan egy 3.500 m²-es telken helyezkedik el, a teljes felépítmény mérete 908 m². A 871 m²-es csarnokrész 5 méteres tiszta belmagassággal rendelkezik, amely hatékony raktározási és termelési folyamatokat tesz lehetővé. A csarnok két nagyméretű, szintbeni szekcionált ipari kapun keresztül közelíthető meg. Kapuméretek: 4 m szélesség × 4,5 m magasság 4 m szélesség × 4,5 m magasság Az épülethez 36 m²-es iroda- és szociális blokk kapcsolódik. Az irodák klimatizáltak, a csarnok jelenleg fűtetlen. Műszaki jellemzők: ~500 m² térkövezett udvar 20 cm vastag acélhajbeton ipari padló 5 t/m² padlóterhelhetőség Acél tartószerkezet 10 cm vastag szendvicspanel falak Hőszigetelt acél trapézlemezes tetőszerkezet Hőszigetelt nyílászárók Gipszkarton válaszfalak az irodákban és szociális helyiségekben A modern ipari környezet, a kiváló megközelíthetőség és a praktikus kialakítás ideális feltételeket biztosítanak számos ipari és logisztikai tevékenység számára. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 2.150.000,-HUF/hó + ÁFA Kaució: 3 havi bérleti díj Minimum bérleti időszak: 2 év Átadás: 2026. IV. negyedév További információért és megtekintésért: +36 20 996 6669 English: 908 SQM INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE IN GYŐR INTERNATIONAL INDUSTRIAL PARK – EXCELLENT LOCATION AND EASY ACCESS A well-positioned industrial property is available for lease in the highly sought-after Győr International Industrial Park, surrounded by modern industrial facilities and offering excellent accessibility. The property is located on a 3,500 sqm site and provides a total built area of 908 sqm. The warehouse/production hall comprises 871 sqm with a clear internal height of 5 meters, making it suitable for warehousing, logistics, assembly operations, and light industrial activities. The building features two ground-level sectional industrial doors: Door 1: 4 m width × 4.5 m height Door 2: 4 m width × 4.5 m height An additional 36 sqm office and welfare area is included. The office section is air-conditioned, while the warehouse hall is currently unheated. Technical specifications: Approx. 500 sqm paved yard 20 cm reinforced industrial concrete floor Floor load capacity: 5 t/sqm Steel frame structure 10 cm insulated sandwich panel walls Insulated steel trapezoidal roof structure Thermally insulated windows and doors Drywall partitions in office and welfare areas The property offers an excellent solution for companies seeking a functional industrial facility in one of Western Hungary’s most important industrial and logistics hubs. Lease terms: Rental fee: HUF 2,150,000/month + VAT Security deposit: 3 months’ rent Minimum lease term: 2 years Availability: Q4 2026 For further information or to arrange a viewing: +36 20 996 6669