Eladó lakás Budapest XIII. ker, 74 900 000 Ft, 32 négyzetméter

Prémium befektetési lehetőség a Nyugati térnél – Két különleges lakás egy helyen! Budapest belvárosában a XIII. kerületben, a Nyugati tér közvetlen közelében eladó egy prémium állapotú, bejáratott Airbnb múlttal rendelkező ingatlanegyüttes egy 1890-es építésű, műemlék jellegű társasház félemeletén. Rugalmas és kimagasló hozamlehetőségek • Saját Airbnb üzemeltetéssel: Az elmúlt évek tapasztalatai alapján kb. havi bruttó 900.000 Ft bevétellel lehet számolni. • Passzív befektetésként (kiadva): Ha nem szeretne energiát fektetni az Airbnb kiadásba, akkor a jelenlegi bérlő/üzemeltető szívesen folytatná a munkát. A bérleti díj jelenleg kb. 300.000 - 350.000 Ft/hó körül alakul (természetesen az új tulajdonosnak és a jelenlegi üzemeltetőnek erről majd külön egyeztetnie szükséges). • Rendkívül alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 3.000 Ft/hó a két ingatlanra összesen! • Kulcsrakész állapot: Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a gépeket is: mosógép, mosogatógép, mikró Az ingatlanegyüttes felépítése (1 helyrajzi számon): A két lakás egy privát, fedett folyosóról nyílik. A fedett előtér kiülős lehetőséget is biztosít. Teljesen szeparáltak, külön bejáratúak, nem átjárhatóak. Udvari fekvésük miatt kifejezetten csendesek és nyugodtak (a visszafogottabb fényviszonyokat a maximális csend ellensúlyozza). 1. Prémium Lakás (29 nm): Amerikai konyhás nappali, előszoba és zuhanyzós fürdőszoba. 2017 óta engedéllyel működő Airbnb. 2. Extra Mini Garzon (3 nm): Önálló helyiség WC+zuhanyzóval és galériaszinti fekhellyel. Kis irodának, dolgozónak vagy bármely más funkcióra is kiválóan alkalmas. „Magyarország legkisebb ingatlana!” Erről az ingatlanról Csorba Dániel is készített egy videós bejárást, ami a következő linken érhető el: https://www.youtube.com/shorts/KPXc0QxYAh0 Főbb jellemzők • 2017-ben történt teljes körű, prémium minőségű műszaki és esztétikai felújítás. • Tehermentes ingatlan, amely az adásvétel után azonnal birtokba vehető. • Kezdő/induló lakásnak is tökéletes választás a belváros és a kiváló közlekedés miatt. Megjegyzés: Az ingatlanok folyamatosan fogadják a rövid távú vendégeket, ezért a megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ne hagyja ki ezt a rugalmasan hasznosítható belvárosi ingatlant! További információért és időpontért keressen bizalommal!