Eladó családi ház Vác, 159 000 000 Ft, 185 négyzetméter

Azonnal költözhető, kétgenerációs családi ház Vác-Deákvár közkedvelt részén eladó! Vác-Deákvár egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető családi házat 562 m²-es saroktelken. A nettó 185 m² lakóterületű ingatlan kétgenerációs otthonnak, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozás és lakhatás együttes kialakítására is ideális választás. Főbb jellemzők: - Tehermentes, 1/1 tulajdon - Azonnal költözhető - Rendezett jogi háttér - Pontos épületfeltüntetés - Banki finanszírozásra alkalmas -Támogatott és piaci hitellel egyaránt megvásárolható -185 m² nettó lakótér - 562 m²-es saroktelek - Akár két önálló lakrész kialakítására alkalmas - 19,4 m²-es pincegarázs elektromos garázskapuval - 19,2 m²-es különálló garázs - 14 m²-es tároló helyiség - Szilikátblokk földszint, tégla falazatú emeleti ráépítés - 10 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés - Hőszigetelt műanyag nyílászárók (kb. 10 éve cserélve) - Redőnyök - Riasztórendszer - 3 fázis - Kiváló infrastruktúra és közlekedés Az ingatlan nettó 185 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 19,4 m²-es pincegarázs, egy 14 m²-es tároló helyiség és egy 19,2 m²-es különálló garázs egészít ki. A ház kialakítása lehetővé teszi akár két önálló lakrész kialakítását is, így több generáció együttélésére vagy vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására egyaránt kiváló választás. A földszint hagyományos, masszív szilikátblokk falazattal épült, amelyet 1986-ban jelentősen kibővítettek. A ráépítés tégla falazattal készült, így alakult ki a mai, közel 185 m²-es lakótér. Az épület szerkezetileg megerősített, stabil kialakítású, betoncserép héjazattal rendelkezik. A homlokzat mintegy 10 évvel ezelőtt 10 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapott, ekkor kerültek beépítésre a korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók is, redőnyökkel felszerelve. Bár külső megjelenése alapján tetőtér-beépítéses háznak tűnhet, az emelt térdfalnak köszönhetően az emeleti szint teljes értékű lakótér, szinte teljes egészében 1,90 méter feletti belmagassággal. A házban két nappali, négy hálószoba, két fürdőszoba, három WC, étkező, konyha, kamra és galéria található. Az emeleti galérián teljes hosszában beépített, üvegezett vitrinszekrény-rendszer található, amely különleges hangulatot kölcsönöz a térnek, miközben jelentős tárolási lehetőséget biztosít. A ház fűtési rendszerét a gazdaságosság és a rugalmasság jegyében alakították ki. A 14 m²-es tárolóhelyiségben elhelyezett vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadókon keresztül biztosítja a fűtést, emellett a nappalikban és a hálószobákban gázkonvektorokat is beépítettek. Ez lehetővé teszi a helyiségenkénti szabályozást és az aktuálisan leggazdaságosabb fűtési mód kiválasztását. A melegvíz-ellátást átfolyós gázbojler biztosítja. A biztonságról a lakóépületben és a garázsokban kiépített riasztórendszer gondoskodik. A pincegarázs elektromos garázskapuval felszerelt, az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik. A ház műszaki állapotát az elmúlt években több korszerűsítés is javította, ugyanakkor a belső burkolatok egy része az eredeti építési időszak karakterét őrzi. Az ingatlan megkímélt, gondosan karbantartott állapotú. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedése. Iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és templom és vasútállomás néhány perc sétával elérhető. Az ingatlan jogi háttere rendezett, az épületfeltüntetés pontos, így a vásárlás banki hitel vagy támogatott finanszírozás igénybevétele mellett is biztonságosan lebonyolítható. Ez a stabil szerkezetű, gondosan karbantartott családi ház ideális választás mindazok számára, akik tágas tereket, kiváló lokációt, többgenerációs használhatóságot és hosszú távon is értékálló otthont keresnek Vác egyik legkedveltebb városrészében. Irányár: 159.000.000 Ft Ha olyan otthont keres, amely tágas tereket, stabil műszaki hátteret, kiváló lokációt és többgenerációs használhatóságot kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a deákvári ingatlant. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! (További képekért és információkért kérem hívjon!)