Eladó üdülő/nyaraló Debrecen, 55 000 000 Ft, 54 négyzetméter

Debrecen közkedvelt városrészében, Bayk András-kertben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely egy 1440 m²-es, két utcafrontos saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, a kövesúttól mindössze körülbelül 100 méterre található. A bekötőút rendszeresen karbantartott, jól járható, a közlekedés egész évben zavartalan. Az ingatlan az elmúlt években folyamatos fejlesztéseken és korszerűsítéseken esett át, ennek köszönhetően kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. A ház gyorsan birtokba vehető, a nagy méretű melléképület pedig számos lehetőséget kínál munkavégzésre, tárolásra vagy hobbi célokra. Lakóépület A kétszintes épület közel 84 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Földszint (53,6 m²) • előszoba • tágas nappali • modern, egyedi készítésű konyhabútor • beépített mosogatógép • fürdőszoba WC-vel • részben fedett terasz Emelet (30 m²) • 2 külön nyíló szoba • az egyik szobában szinte új, egyedi készítésű beépített szekrény • egyedi gyártású tömörfa lépcső kapcsolja össze a két szintet A belső terek világosak, igényesen kialakítottak, a konyha és a fürdőszoba korszerű állapotú, az emeleti szobák pedig otthonos, családbarát kialakítást kaptak. Műszaki jellemzők • beton alap • 38 cm vastag falazat • külső hőszigetelés • nemesvakolat • cserép tetőfedés • prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók • 2 db 3,5 kW-os klímaberendezés • vezetékes víz • fúrt kút • 5 m³-es épített emésztő • villamos energia • elektromos működtetésű kétszárnyú kapu Kiemelkedően alacsony fenntartási költség A ház hűtését és fűtését 2 db 3,5 kW-os klímaberendezés biztosítja. A kiváló szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a leghidegebb téli időszakban is könnyedén fenntartható a 24–25 °C-os belső hőmérséklet. A teljes havi rezsiköltség átlagosan körülbelül 55.000 Ft, amely számlákkal igazolható. Külön előny, hogy ebben az összegben nemcsak a lakóépület energiafelhasználása szerepel, hanem a melléképületben használt villamos gépek fogyasztása is. Kiegészítő fűtési lehetőségként kályha beépítésére is van lehetőség. Mely volt is, de kiszerelésre került. Melléképület és munkatér A telken található egy nagy méretű, különálló melléképület, amely jelenleg is napi használatban van. Az épület jelenleg műhely- és tárolófunkciót lát el, így kiváló lehetőséget kínál: • vállalkozóknak, • barkácsolóknak, • gépek és szerszámok tárolására, • műhely kialakítására, • nagyobb tárolási igény esetén. A melléképület villamos energiával ellátott, jelenleg is rendszeresen használt munkatér. Telek és környezet • 1440 m²-es saroktelek • két utcafront • nagy udvar • fásított utcafrontok • betonozott közlekedőfelületek • rendezett, folyamatosan fejlődő környezet Az udvar és a kültéri környezet fejlesztése jelenleg is folyamatban van, így az ingatlan folyamatosan szépül és értékesedik. További információ Az ingatlan nem értékesítési céllal épült és került fejlesztésre, hanem saját családi használatra. A felújítások és korszerűsítések során a tulajdonosok a minőséget és a hosszú távú használhatóságot tartották szem előtt. A kivitelezés és a fejlesztések jelentős részéről fényképes dokumentáció áll rendelkezésre, amely komoly érdeklődés esetén megtekinthető. Miért érdemes megnézni? ✔ Kiváló állapotú lakóépület ✔ Gyorsan birtokba vehető ✔ Kövesúttól kb. 100 méterre ✔ 1440 m²-es saroktelek ✔ Két utcafront ✔ Igazolhatóan alacsony fenntartási költség ✔ 2 db 3,5 kW-os klímás hűtés-fűtés ✔ Egyedi fa lépcső és beépített bútorok ✔ Részben fedett terasz ✔ Nagy méretű, jelenleg is használatban lévő műhely és melléképület ✔ Ideális otthonnak és munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni: +36204070296 vagy panya.sandor@gmail.com