Eladó családi ház Siófok, 78 900 000 Ft, 70 négyzetméter

Különálló családi házak privát élettérrel, zöldövezetben, Siófokon! Siófok kedvelt, csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy exkluzív, mindössze 5 különálló családi házból álló projektet. Elfelejtheti az ikerházak által nyújtott kompromisszumokat: itt minden lakóépület teljesen különálló, saját fallal, privát használatú kertrésszel és önálló intim szférával rendelkezik. A projekt egy hatalmas, 1894 m²-es, rendezett telken valósul meg, ahol a házak elhelyezése maximálisan biztosítja a lakók nyugalmát és a tökéletes benapozást. AZ INGATLAN MÉRETEI ÉS ELRENDEZÉSE (nettó 70,39 m² lakótér + 14,92 m² terasz): A modern, rendkívül jó elosztású otthon belső terei úgy lettek kialakítva, hogy a család minden tagja számára ideális életteret biztosítsanak: • Amerikai konyhás nappali: 28,24 m² (Nappali 19,59 m² + Konyha 5,50 m² + Étkező 3,15 m²), közvetlen kertkapcsolattal • Hálószoba 1: 10,50 m² • Hálószoba 2: 10,50 m² • Fürdőszoba: 6,90 m² • Előtér és közlekedő: 10,34 m² • Külön WC: 1,87 m² • Praktikus háztartási tároló: 2,04 m² • Fedett és nyitott teraszok: A bejáratnál egy 3,23 m²-es fogadóterasz, a nappali folytatásában pedig egy tekintélyes méretű, 14,92 m²-es (ebből 13,68 m² fedett) hangulatos terasz található, amely a nyári esték központi helyszíne lesz. KORSZERŰ GÉPÉSZET ÉS REZSIBIZTOS ENERGETIKA: A házak tervezésekor a jövőálló technológia és a minimális fenntartási költség volt az elsődleges szempont. Az épület gépészete teljesen gázmentes. • Fűtés és melegvíz: Prémium kategóriás, környezetbarát levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és a meleg vizet, amely egy legalább 180 literes melegvíz-tárolóval van összekötve. • Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés. • Zöldenergia: A tetősíkon elhelyezett napelemes rendszer gondoskodik arról, hogy az áramszámlát a minimumra csökkentse. MŰSZAKI TARTALOM ÉS SZIGETELÉS (Prémium minőség, kompromisszumok nélkül): • Alapozás és falazat: Masszív monolit beton sávalap , 30 cm vastag Porotherm 30 N+F teherhordó tégla főfalakkal és 10 cm-es Porotherm válaszfalakkal. • Extra hőszigetelés: A homlokzaton 15 cm vastag hőszigetelő rendszer található. A lábazat 12 cm vastag XPS , a talajon fekvő padló 15 cm-es lépésálló EPS szigetelést kap. • Födém és tető: Hagyományos fa gerendás zárófödém, A tetőt modern, elegáns beton cserép fogja fedni. • Nyílászárók: 3 rétegű, argongáz töltetű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló modern nyílászárók. • Szerelvények: Süllyesztett, elegáns Schneider Sedna típusú kapcsolók és dugaljak. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Siófok ezen része ideális egyensúlyt teremt a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra és a pihentető üdülőövezet között. A Balaton-part, a strandok, a belváros, boltok, iskolák is kényelmesen elérhetőek. Az építkezés után a kert teljes területén szakszerű kertrendezés és újrafüvesítés történik. Az ingatlan kiváló választás állandó lakhatásra családoknak, de elhelyezkedése és paraméterei miatt prémium nyaralónak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes. A beruházó megbízható, kiterjedt referenciákkal rendelkezik. Várható átadás: 2027. június. Ne maradjon le Siófok egyik legátgondoltabb új projektjéről! További információért, műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! (További képekért és információkért kérem hívjon!)