Eladó ipari ingatlan Alsónemesapáti, 139 000 000 Ft, 400 négyzetméter

1. KIEMELT LOGISZTIKAI LOKÁCIÓ! 1.8 ha ipari-kereskedelmi terület, a 76-os főút mentén / ZalaZONE közelében/ Ár: 139 000 000 Ft /irányár/ Telekméret: 18 000 mn / 1,8 ha / Felépítmény: 400 mn / kétszintes raktárépület / Besorolás: Ipari-kereskedelmi Összefoglaló Zalaegerszeg közvetlen vonzáskörzetében, Alsónemesapáti településtől mindössze kb. 400 méterre, stratégiailag egyedülálló helyen eladóvá vált egy korábbi telephely. Az ingatlan közvetlenül a nagy forgalmú 76-os számú és a 7354.sz. közút között helyezkedik el, így kiváló láthatóságot, valamint közvetlen, könnyű kamionos és tehergépjárműves megközelíthető- séget biztosít. A nemzetközi hírű ZalaZONE Járműipari Tesztpálya és a környező modern ipari parkok / pl. Rheinmetall / mindössze 8-9 km-re találhatók, így a terület tökéletesen alkalmas sza- tellit telephelynek, beszállítói bázisnak vagy logisztikai központnak. AZ INGATLAN JELLEMZŐI - Hatalmas fejlesztési potenciál: Az 1,8 hektáros / 18 000 mn / egybefüggő terület méretéből adódóan rugalmasan alakítható. Kiválóan alkalmas kamionparkoló, logisztikai depó, gyártó/javító üzem, építőanyag-telep vagy akár napelempark létesítésére is. - Időtálló felépítmény: A telken található egy 400 nm alapterületű,kétszintes raktárépület. Az épület szerkezetileg stabil azonnal bevonható a napi működésbe /raktározás, műhely, iroda / - Infrastruktúra és közművek: Az ingatlan jelenleg áram- és vízellátás nélkül. nyers fejlesztési állapotban kerül értékesítésre. Ez lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak arra, hogy a közműhálózat kiépítését / pl.egyedi nagy teljesítményű ipari áram kapacitást vagy alternatív zöld-energia-megoldásokat/ teljesen a saját technológiai igénye szerint terveztethesse meg. A csatlakozási pontok a közelben találhatók. ELŐNYÖK A BEFEKTETŐKNEK 1. Közvetlen főúti kapcsolat: Nincs behajtási korlátozás, súlykorlátozás vagy bonyolult megközelítés. 2. Közeli határok: Az osztrák, szlovén és horvát határok, valamint az autópálya-csatlakozások 50-70 km-en belül élérhetők. Vasúti iparvágány 1 km-re, repülőtér 35 km-re / Sármellék / van. 3. Értékálló befektetés: A ZalaZONE miatti régiós gazdasági boom garantálja a környékbeli ipari földterületek folyamatos felértékelődését. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Komoly tőkeerős érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ár irányár, készpénzes vagy gyors finanszírozású vevők esetén a közműhiányból adódó egyedi igényeket a vételárban kompenzáljuk. Ingatlanközvetítők kérem csak konkrét vevői igénnyel keressenek.