Kiadó ipari ingatlan Budapest III. ker, 19 338 Euro/hónap, 2 574 négyzetméter

<p>III. kerületben 2134 nm raktár és 440 nm iroda együtt kiadó.</p> <p>Budapest, III. kerület (Óbuda) Filatorigát városrészben elhelyezkedő átlagos forgalomterhelésű utcában lévő terület. Környezetében kereskedelmi és ipari ingatlanok működnek. Kiváló közlekedési lehetőségekkel.</p> <p>Zöld felület került kialakításra, a szabad területek térkővel burkoltak.<br /> Személygépjárművel is kiválóan megközelíthető 0-24 órában.<br /> Tömegközlekedéssel könnyen elérhető lokációban.</p> <p><br /> -Építés éve: 2000, felújítás éve: 2022,<br /> -kiépített kamera rendszer,<br /> -tűzjelző rendszer,<br /> -parkolóhely az udvarban bérelhető,<br /> -korszerű, hatékony kialakítású iroda és raktárhelyiségek.</p> <p>Iroda bérleti díj: 10 EUR/m2/hó + Áfa<br /> Bérelhető iroda terület: 439,44 m2<br /> Raktár bérleti díj: 7 EUR/m2/hó + Áfa<br /> Bérelhető raktár terület: 2133,35 m2<br /> Üzemeltetési költség (iroda + raktár):&nbsp;2,5 EUR/m2/hó + Áfa<br /> Parkoló: 40 EUR/db/hó + Áfa (igény esetén)<br /> Az ingatlanadót és az épületbiztosítást a bérleti díj tartalmazza.<br /> Bérleti időtartam: minimum 5 év határozott időtartam</p> <p><br /> -3 havi br. bérleti díjnak megfelelő összegű kaució vagy bankgarancia szerződéskötéskor,<br /> -A&nbsp;bérleti díj, az üzemeltetési költség és a parkoló havonta előre fizetendők, euróban vagy forintban.<br /> -Közüzemi díjak almérők által mért fogyasztás alapján fizetendő.</p> <p>English:&nbsp;</p> <p>440 square meters of office space and 2,134 square meters of warehouse space are available for rent in District III.</p> <p>A property located on a street with average traffic volume in the Filatorigát neighborhood of Budapest’s 3rd District (Óbuda). The surrounding area features commercial and industrial properties. Excellent transportation access.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Green spaces have been created, and the open areas are paved with cobblestones.</p> <p>It is easily accessible by car 24 hours a day.</p> <p>The location is easily accessible by public transportation.</p> <p>&nbsp;</p> <p>-Year built: 2000, year of renovation: 2022,</p> <p>-security camera system installed,</p> <p>-fire alarm system,</p> <p>-parking spaces available for rent in the courtyard,</p> <p>-modern, efficiently designed office and warehouse spaces.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Office rent: 10 EUR/m²/month + VAT</p> <p>Available office space: 439.44 m²</p> <p>Warehouse rent: 7 EUR/m²/month + VAT</p> <p>Available warehouse space: 2,133.35 m²</p> <p>Operating costs (office + warehouse): 2.5 EUR/m²/month + VAT</p> <p>Parking: 40 EUR/space/month + VAT (upon request)</p> <p>Property tax and building insurance are included in the rent.</p> <p>Lease term: minimum 5-year fixed-term lease</p> <p>&nbsp;</p> <p>- A security deposit or bank guarantee equivalent to 3 months’ gross rent is required upon signing the contract,</p> <p>- Rent, operating costs, and parking fees are payable monthly in advance, in euros or forints.</p> <p>- Utility charges are payable based on consumption measured by submeters.</p> <p>&nbsp;</p>