Eladó ipari ingatlan Albertirsa, 460 000 000 Ft, 130 négyzetméter

Kiváló adottságú ipari-kereskedelmi telephely eladó! 3 UTCAFRONTTAL ELLÁTOTT TELEK! Eladásra kínálunk egy 5 604 m²-es, Gksz2 kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolt telephelyet, amely kiváló választás lehet raktározási, logisztikai, vagy egyéb vállalkozási célokra. Az ingatlan főbb jellemzői: * 5 604 m²-es telek * Tulajdoni lapon: kivett major * A szomszédos ingatlan javára bejegyzett útszolgalmi jog A területen található épületek: * 1 037 m² összes alapterületű raktárépület * 217 m² fedett szín * Gabonatisztító és szárító berendezések (külön megvásárolhatók) * 30 m²-es irodaépület * Többször felújított, az 1970-es években épült családi ház saját udvarral Közművek és műszaki adottságok: * Telephely áramellátása: 3×125 A * Családi ház áramellátása: 3×25 A, valamint H tarifa 3×16 A * 20 kWp teljesítményű napelemes rendszer, amely 2034-ig havi szaldó elszámolásban működik. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló infrastruktúrával és jelentős ipari kapacitással rendelkezik, így ideális választás működő vállalkozásoknak vagy befektetőknek egyaránt. Lakóház A telephelyen található egy 130 m² hasznos alapterületű, jó állapotú, többfunkciósan hasznosítható családi ház, amely akár szolgálati lakásként, irodaként vagy kétgenerációs otthonként is kiváló választás. A ház két különálló részre osztott, ugyanakkor igény szerint egyszerűen összenyitható. Az első lakrész ( 21 m²): * 1 szoba * Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel * Villanyfűtés A második lakrész: * Előszoba * Fürdőszoba káddal és WC-vel * Amerikai konyhás nappali * Galériás emelet fa lépcsővel * Az emeleten egy külön nyíló szoba * A nappaliból egy 21 m²-es szoba nyílik, amelyből további 21 m²-es szoba érhető el. Műszaki jellemzők * A tető 2013-ban felújításon esett át. * Ugyanebben az évben a belső terek is megújultak. * A fűtést és hűtést 3 db klímaberendezés biztosítja. * Kiegészítő fűtésként vízteres kandalló áll rendelkezésre, amelyhez igény esetén hőszivattyú is csatlakoztatható. * 3×32 A elektromos hálózat és H tarifa került kiépítésre. * A telken vezetékes víz és csatorna rendelkezésre áll. A közelben megtalálható: * Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek néhány percen belül. * Óvoda, iskola és egyéb oktatási intézmények. * Háziorvosi rendelő, gyógyszertár. * Buszmegálló a közelben, jó közlekedési kapcsolatok. * Gyors kijutás a 4-es főútra és az M4-es autóútra, így Budapest és Cegléd is könnyen elérhető. * Albertirsa központja néhány perc autóval, ahol további üzletek, szolgáltatások és éttermek állnak rendelkezésre. A lakóház kiváló műszaki állapotú, azonnal használható, és a telephely adottságainak köszönhetően vállalkozási és lakhatási célra egyaránt ideális.