Eladó lakás Győr, 45 500 000 Ft, 49 négyzetméter

2 SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS GYŐR KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZ ADYVÁROSI-TÓ KÖRNYEZETÉBEN, ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL!   GARANTÁLTAN FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉD NÉLKÜL!     Győr – Szabadhegy csendes részén vár Téged egy 49 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, francia erkélyes, jó állapotú panellakás, parkos, zöldövezeti környezetben.   Az ingatlan klasszikus, jól használható elosztással rendelkezik, 2022-ben részleges felújításon esett át, jelenlegi állapotában is lakható, költözhető, illetve befektetési célra is kiváló lehetőség lehet.     ELHELYEZKEDÉS   A környék csendes, jól megközelíthető és a mindennapi élet szempontjából kifejezetten praktikus.   Szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges: pékség, posta, gyógyszertár, rendelő, Aldi, Penny, Pláza, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is könnyen elérhető.   A ház nyugodt, zöldövezeti környezetben található, a közelben parkos részek és tó is megtalálható. A lakótelep ezen része kifejezetten kellemes hangulatú, nem túlzsúfolt, emberi léptékű környezetet ad.   Parkolás az épület körül ingyenes, közterületen megoldott.     ELOSZTÁSA   – 2 külön nyíló szoba   – konyha   – fürdőszoba   – külön WC   – előszoba   – közlekedő   – francia erkély / kilépő     FŐBB JELLEMZŐK   – A lakás egy 4 emeletes, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.   – Az ingatlan 49 m² alapterületű.   – A lakás klasszikus elosztású, jól használható terekkel rendelkezik.   – Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi állapotában is lakható és költözhető.   – 2022-ben részleges felújításon esett át.   – A teljes lakás laminált parketta padlóburkolatot kapott.   – A konyhabútor cseréje megtörtént.   – A szaniterek cseréje szintén megvalósult.   – A fűtése távfűtés.   – A nyílászárók már korábban korszerű, műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakokra lettek cserélve.   – A lakás világos, kellemes hangulatú, zöldövezeti kilátással rendelkezik.   – A 4. emeletnek köszönhetően csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.   – A lakáshoz tartozik egy közös használatú tárolóhelyiség.   – A tárolóban kerékpár, babakocsi és egyéb kisebb használati tárgyak is kényelmesen elférhetnek.   – A társasház csendes, nyugodt környezetben található.   – A lakás közös költsége: 13.000 Ft / hó.   – Az ingatlan tehermentes.   – Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így befektetőknek is jó lehetőség lehet.   – Saját célra történő vásárlás esetén a bérlő 30 napos határidővel kiköltözik.   – A lakás bútorozott állapotban kerül kínálásra, a bútorokkal együtt is megvásárolható.     KINEK AJÁNLOM?   Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik egy jó elhelyezkedésű, praktikus elosztású, 2 szobás lakást keresnek Győr egyik kedvelt, zöldövezeti részén.   Kiváló választás lehet:   – első lakásvásárlóknak   – fiatal pároknak   – egyedülállóknak   – kisebb családoknak   – idősebb gyermekkel költözőknek   – befektetőknek   – kiadásra keresőknek   – olyan vevőknek, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a zöld környezet és az azonnal használható állapot   A lakás mérete, elosztása, elhelyezkedése és jelenlegi bérlője miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?   A lakás irányára: 45.500.000 Ft.     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A HANGULATÁT.   Amennyiben további kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal.   Nézzük meg együtt személyesen!   Akár hétvégén is.