Eladó lakás Budapest VI. ker, 73 500 000 Ft, 49 négyzetméter

<p><strong>Galériás belvárosi lakás a Nagymező utcában – a Pesti Broadway szívében</strong></p> <p><strong>A lakás az Otthon Start Programra alkalmas!</strong></p> <p>Ha mindig is Budapest pezsgő kulturális negyedében szerettél volna élni vagy kiváló befektetést keresel, ezt a lakást érdemes megnézned!</p> <p>Budapest VI. kerületének kedvelt utcájában eladó egy 49 nm-es, galériázott, fiatalos hangulatú lakás. &nbsp;Az ingatlan egy polgári jellegű, rendezett társasház 2. emeletén található, három, nyugati tájolású, udvarra néző ablakának köszönhetően - még a belváros közepén is - csendes és nyugodt.</p> <p>A praktikus galéria növeli a lakóteret, itt kapott helyet a kisebb hálófülke. Az egy légterű kialakítás könnyen formálható a saját igényekhez. A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, de kiváló alapot is nyújthat egy modern, belvárosi otthon kialakításához.</p> <p><strong>Főbb jellemzők:&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></p> <p>-49 nm alapterület,</p> <p>-3,6 m belmagasság,</p> <p>-vastag téglafalak (jó hőtartó képesség),</p> <p>-praktikus galéria,</p> <p>-új, többrétegű műanyag nyílászárók,</p> <p>-elektromos (norvég panel) fűtés (gázfűtés is lehetséges),</p> <p>-egyedi mérőórák,</p> <p>-rendezett társasház,</p> <p>-közös belső udvar.</p> <p>-1/1 rendezett tulajdon.</p> <p>A lokáció kedvező, néhány perc sétára elérhető az Opera, a Liszt Ferenc tér, az Andrássy út, Bazilika, Nyugati pályaudvar. Éttermek, kávézók, színházak, üzletek és minden fontos szolgáltatás a közvetlen közelben megtalálható.</p> <p>Közlekedés: M1, M3, Nyugati, 4-es, 6-os villamos, 70-es, 78-as troli.</p> <p>Befektetésnek kiváló, hiszen a VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb belvárosi városrésze.</p> <p>Saját otthonnak vagy hosszútávú kiadásra is alkalmas.</p> <p>Az ingatlan a teljes bútorzattal 75 M Ft.</p> <p>Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is!</p> <p>A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.</p> <p>English:</p> <p>Downtown apartment with a loft on Nagymező Street—in the heart of Pest’s Broadway</p> <p>This apartment qualifies for the Otthon Start Program!</p> <p>If you’ve always wanted to live in Budapest’s vibrant cultural district or are looking for an excellent investment, this apartment is worth checking out!</p> <p>A 49-square-meter apartment with a loft and a youthful vibe is for sale on a popular street in Budapest’s 6th district. The property is located on the 2nd floor of a well-maintained, middle-class apartment building; thanks to its three west-facing windows overlooking the courtyard, it remains quiet and peaceful—even in the heart of downtown.</p> <p>The practical loft increases the living space and houses a small sleeping alcove. The open-concept layout can be easily adapted to your own needs. The apartment is move-in ready as is, but it also provides an excellent foundation for creating a modern, downtown home.</p> <p>Key features:</p> <p>-49 square meters of floor space,</p> <p>-3.6-meter ceiling height,</p> <p>-thick brick walls (good thermal insulation),</p> <p>-practical loft,</p> <p>-new, multi-pane plastic windows and doors,</p> <p>-electric (Norwegian panel) heating (gas heating is also possible),</p> <p>-individual utility meters,</p> <p>-well-maintained condominium,</p> <p>-shared inner courtyard.</p> <p>-1/1 clear title.</p> <p>The location is convenient, with the Opera House, Liszt Ferenc Square, Andrássy Avenue, the Basilica, and Nyugati Railway Station all just a few minutes’ walk away. Restaurants, cafés, theaters, shops, and all essential services are right nearby.</p> <p>Transportation: M1, M3, Nyugati, trams 4 and 6, and trolleybuses 70 and 78.</p> <p>An excellent investment, as District VI is one of Budapest’s most sought-after downtown neighborhoods.</p> <p>Suitable as a primary residence or for long-term rental.</p> <p>The property, fully furnished, is priced at 75 M Ft.</p> <p>Viewings can be arranged flexibly, even on weekends!</p> <p>The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>