Eladó családi ház Zalaegerszeg, 110 000 000 Ft, 107 négyzetméter

Elsődlegesen vállalkozók, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott! Rendkívül jó lokációval, Zalaegerszegen, közvetlenül a főút mellett, a Csácsi utca elején kínálom megvételre ezt az 1 560 négyzetméter alapterületű ingatlant. A terület Vt-13 építési övezetben található, a beépíthetőség 40 %, több, mint 600 négyzetméter alapterületű épület elhelyezésére is lehetőség van ezáltal! Akár többlakásos társasház, irodaház, kereskedelmi- vagy vendéglátóipari egység, szálláshely-szolgáltatási épület, egészségügyi, kulturális, oktatási célt szolgáló épület helyszínéül is szolgálhat a terület. Kiválóan alkalmas egy magánklinika komplexum, gyorsétterem, szakáruház, egy modern irodaház, egy 16-20 lakásos prémium társasház, vagy bérelhető apartmanok felépítésére, miközben a telek fennmaradó része hatalmas parkolót és zöldövezetet biztosít. Bármilyen kereskedelmi egység, autószalon vagy szolgáltatóház épül ide, nincs szükség drága hirdetésekre, mert az épület maga a cégér. Magánklinika vagy Egészségügyi Központ: Bizalmat és professzionalizmust sugároz. A városba érkezők nap mint nap látják a tiszta, modern épületet, így ha orvosra lesz szükségük, azonnal ez a helyszín jut eszükbe. Kereskedelmi Szakáruház (pl. bútor, csempe, barkács): A hatalmas parkoló és a jól látható épület miatt az emberek tudják, hogy az autóval való megközelítés és a pakolás kényelmes lesz, ami Zalaegerszegen komoly vásárlásösztönző tényező. Ha ugyanezt a láthatóságot fizetett hirdetésekkel (óriásplakátok bérlésével, rádióreklámmal vagy helyi újságokkal) szeretné elérni, az évente több millió (vagy akár tízmillió) forintos állandó marketingköltséget jelentene. Ezen a telken ez a láthatóság alanyi jogon jár a tulajdonosnak, és beépül az ingatlan alapértékébe. Az ingatlan könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel, saját parkolóhelyek is kialakíthatóak az udvari részben. Három bejárattal is rendelkezik A környéken található számtalan üzlet, étterem és szolgáltatás, de zöldterület, játszótér, spotpálya is. A telken jelenleg egy 107 négyzetméter alapterületű, felújítandó állapoú lakóház helyezkedik el, melyet a tulajdonos jelenleg tárolásra használ, minden közmű bekötésre került. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, azonnal birtokba vehető! Telekkönyvi besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Beépíthetőség: 40%. Építési övezet: Vt-13 Beépítés módja: Szabadon álló. Maximális homlokzatmagasság: 9 m. Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszik tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk! Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!