Eladó családi ház Szentjakabfa, 44 900 000 Ft, 96 négyzetméter

ELADÓ PANORÁMÁS FELÚJÍTANDÓ családi ház Balaton-felvidéken, SZENTJAKABFÁN! FIGYELEM: - Nivegy-völgy egyik legkedveltebb településén - Csendes, családias övezetében - Az ingatlan teljes felújítást igényel - Gyönyörű tájpanoráma - Két külön lakóegység kialakítható - Külön bejárati lehetőségek - Telekhasználati megosztásra alkalmas - 2 db egyedi szennyvíztisztító - Külön mérőórák a lakóegységekben - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK: - Építési év: ∼1930 - Szerkezete: Kő - Az egy szintes ingatlanba található: 2 konyha, 2 fürdőszoba (egyik fürdőkádas, másik zuhanyzós), 3 szoba, kamra, előszoba, szélfogó valamint egy helyiség ami kialakítható félszobának/közlekedőnek/előszobának. - Lakótér hasznos alapterülete 96,89 m2 - Parkolás az udvarban lehetséges - Telek mérete 424 m2 - Telken található egy tároló/feldolgozó helyiség is, amin keresztül közelíthető meg az egyik szoba. - A tető szerkezete és héjazata felújítást igényel, fedése beton cserép. - Víz-, villanyhálózat eredeti, csatorna nincs, két egyedi szennyvíztisztító van. - Gázcsonk telken belül! MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - Tető fedése: beton cserép - A fűtést KANDALLÓ biztosítja. - A melegvizet VILLANYBOJLER biztosítja - Nyílászárók eredeti, fa nyílászárók - Jelenlegi energetikai besorolása: I Az ingatlan jelenlegi kialakítása már most is lehetővé teszi a kétlakásos hasznosítást, hiszen 2 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik. Telekhasználati megosztással akár két külön lakóegység is kialakítható, így ideális lehet: - kétgenerációs család számára, - vendégház vagy apartman kialakítására, - állandó lakhatásra Panoráma: A ház már jelenleg is gyönyörű tájpanorámával rendelkezik. A helyi építési szabályok függvényében a tetőtér hasznosításával akár BALATONI panoráma is elérhető lehet, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. Környezet: Szentjakabfa a Balaton-felvidék egyik legbájosabb, nyugodt települése, ahol ritkaságnak számítanak az eladó ingatlanok, építési telek jelenleg nem elérhető a településen, így ez a ház egy különösen értékes lehetőség azok számára, akik itt szeretnének élni vagy befektetni. Elhelyezkedés: Zánka és a Balaton-part kb. 9 km-re, autóval körülbelül 10–12 perc alatt elérhető. Általános iskola és óvoda a szomszédos településeken (Balatoncsicsó, Zánka, Szentantalfa) néhány kilométeren belül elérhetők, Zánkán működik általános iskola is. Élelmiszerbolt szintén a közeli településeken, néhány perc autóútra található. Lokáció előnyei: Balaton (Zánka strand): kb. 9 km, 10–12 perc autóval. Tapolca: kb. 30 perc. Ajka: kb. 30 perc. Veszprém: kb. 30 perc. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség a közeli településeken néhány perces autóúttal elérhető. Szentjakabfa a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb, csendes zsáktelepülése, ahol jelenleg nincs eladó építési telek, így az ingatlan különösen értékes lehet azok számára, akik ezen a környéken szeretnének otthont vagy befektetést. HÉSZ ALAPJÁN: - Falusias lakóterület (Lf-K) övezeti besorolás. - Oldalhatáron álló beépítési mód. - Legnagyobb beépítettség: 30% (a szabályozási terv szerint). - Legnagyobb építménymagasság: 4,0 m (a szabályozási terv szerint). Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan