Eladó lakás Budapest VI. ker, 82 900 000 Ft, 89 négyzetméter

Eladó kiváló adottságú polgári lakás a VI. kerület szívében – Király utca Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a VI. kerületi Király utcában, a Lövölde tér közelében, eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 2+1 félszobás, felújítandó polgári lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs). Ablakai a csendes Rózsa utcára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés mellett kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. A lakás egyik legnagyobb értéke a 4 méteres belmagasság, amely rendkívül sok átalakítási lehetőséget kínál. Az ingatlan jelenlegi elrendezése és mérete alapján akár 2 vagy 3 önálló lakás is kialakítható, így kiváló választás befektetők, ingatlanfejlesztők vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodók számára. Főbb adatok: Alapterület: 89 m² Szobák: 2 + 1 félszoba Emelet: 3. Lift: nincs Belmagasság: 4 méter Állapot: felújítandó Kilátás: Rózsa utcára Közös költség: 26.000 Ft/hó Irányár: 82.900.000 Ft Helyiségek: Nappali: 30 m² Szoba: 20 m² Félszoba/alkóv: 9 m² Konyha: 7 m² Előszoba: 14 m² Fürdőszoba és WC: 8 m² Külön WC: 2 m² Kamra: 1,5 m² Állógaléria: 12 m² Befektetők figyelem! Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik. A 4 méteres belmagasság és a kiváló alaprajz lehetővé teszi több lakás kialakítását, amely jelentősen növelheti az ingatlan értékét és bérbeadási hozamát. A VI. kerület továbbra is Budapest egyik legkeresettebb bérleti piaca, így hosszú távon is értékálló befektetés. Kiváló lokáció A lakás a népszerű Lövölde tér közelében található, ahol számos hangulatos kávézó, étterem, pékség és üzlet várja az itt élőket. A Hősök tere, a Városliget, az Andrássy út és az Oktogon kényelmes sétatávolságon belül elérhető, így a környék egyszerre kínál belvárosi életérzést és kiváló kikapcsolódási lehetőségeket. Közlekedés A közlekedés kiváló: M1-es metró (Vörösmarty földalatti) 4-es és 6-os villamos számos trolibusz- és autóbuszjárat a Nyugati pályaudvar és a Keleti pályaudvar is gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy értéknövelő felújítási projektet keresnek Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi kerületében, akár saját otthon, akár befektetés céljából. Irányár: 82.900.000 Ft Spacious Classic Apartment for Renovation for Sale in Budapest's 6th District – Király Street Located in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, on Király Street in the 6th District, close to Lövölde Square, this 89 sqm, 2-bedroom + study/half-bedroom classic apartment offers an outstanding opportunity for both private buyers and investors. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained traditional building (no elevator). The windows overlook Rózsa Street, providing a pleasant urban view while maintaining a peaceful atmosphere. One of the apartment's greatest assets is its impressive 4-meter ceiling height, offering exceptional renovation and redesign potential. Thanks to its generous layout, the property can be converted into two or even three separate apartments, making it an excellent investment for long-term rental or resale after renovation. Property Details Floor area: 89 sqm Layout: 2 bedrooms + 1 study/half-bedroom Floor: 3rd Elevator: No Ceiling height: 4 meters Condition: In need of complete renovation View: Facing Rózsa Street Monthly common cost: HUF 26,000 Asking price: HUF 82,900,000 Room Sizes Living room: 30 sqm Bedroom: 20 sqm Study / Half-bedroom: 9 sqm Kitchen: 7 sqm Entrance hall: 14 sqm Bathroom with toilet: 8 sqm Separate toilet: 2 sqm Pantry: 1.5 sqm Standing gallery: 12 sqm Excellent Investment Opportunity With its generous proportions, high ceilings and flexible floor plan, this property represents an exceptional investment opportunity. It can be redesigned into two or even three self-contained apartments, significantly increasing its market value and rental potential. District VI remains one of Budapest's strongest residential rental markets, making this an attractive long-term investment. Prime Location The apartment is located just a short walk from Lövölde Square, a vibrant neighborhood known for its cafés, restaurants, bakeries and local shops. Heroes' Square, City Park (Városliget), Andrássy Avenue, and Oktogon are all within comfortable walking distance, offering an excellent combination of city lifestyle, cultural attractions and green spaces. Excellent Public Transport The location benefits from outstanding public transportation connections: Metro Line M1 (Millennium Underground Railway) Tram lines 4 and 6 Several trolleybus and bus routes Quick access to both Nyugati and Keleti Railway Stations Whether you are looking to create a spacious city residence or searching for a high-potential investment project in one of Budapest's most desirable central districts, this apartment offers exceptional possibilities. Asking Price: HUF 82,900,000