Eladó családi ház Veszprém, 195 000 000 Ft, 70 négyzetméter

Veszprém történelmi belvárosában, az Óváros tér szomszédságában, hangulatos, igényesen felújított, önálló családi ház eladó. Az ingatlan olyan, mint egy kis ékszerdoboz a város szívében. Az épület műemléki jelentőségű területen fekszik, de műemléki védettség alatt nem áll. Az ingatlan az 1800-as években épült, kőből és téglából. Vastag falak, illetve a régi kort megidéző boltívek jellemzik. 2026-ban teljes felújításon esett át az ingatlan (belső-külső nyílászárók, műszaki tartalom, vezetékek, burkolatok, szerelvények, kert rendezés). Az épület falszigetelésének injektálása is megtörtént. A tető cserép fedésű. Az ingatlan egy hangulatos, parkosított, jól hasznosítható, teraszos kialakítású, 407 m2-es telken fekszik, térkövezett teraszokkal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Bakonyra illetve a Tűztoronyra. Az udvarra két gépkocsival is be lehet állni, amit egy elektromos, két szárnyú kapun keresztül tudunk megközelíteni (elektromos autó töltési lehetőség). A ház cca. 70 m2-es: áll egy előszobából, két szobából, egy fél szobából, egy konyha étkezőből, egy spejzből, egy kádas fürdőszobából WC-vel, egy vendég WC-ből. Egy kb. 12 m2-es külön bejáratú pince is és kb. 50 m2-es padlás is van. Fűtése villany kazánról megoldott, radiátoros fűtés, meleg víz ellátását egy új Ariston villany bojler biztosítja (gáz nincs). Az épületben jelenleg 7x32 A van. Az ingatlan elhelyezkedése Lk-41 övezetbe esik, ahol jelenleg az épületmagasság legnagyobb mértéke: 8,5 m, így akár a családi ház emelete beépíthető, így igény esetén még bővíthető az ingatlan 40%-os beépíthetőséggel. Az ingatlan a belváros kedvelőinek egy kiváló lehetőség, akár állandó lakhatásra vagy a fesztiválok, rendezvények illetve a Balaton közelsége miatt egy szezonális otthonnak is kiváló. Elhelyezkedéséből adódóan hosszú távú vagy akár rövid távú kiadásra, airbnb-nek is alkalmas. Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre! Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban. Ügyeleti telefonszámunk: . A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon. Irodai azonosító kód: N4454 Nívó ingatlan: N4454