Eladó családi ház Komárom, 59 000 000 Ft, 100 négyzetméter

Komárom-Koppánymonostor egyik csendes, rendezett utcájában, parkos környezetben kínálunk eladásra egy 1980-ban épült, stabil szerkezetű családi házat. A ház 100 m² alapterületű, kétszintes kialakításának köszönhetően 160 m² hasznos lakóteret biztosít, amelyet egy nagy padlástér egészít ki. A padlástér igény szerint további lakószobává, dolgozószobává vagy hobbiszobává alakítható. Az ingatlan egy 864 m²-es saroktelken helyezkedik el. A telek mérete ideális: elegendő helyet biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz, ugyanakkor fenntartása nem megterhelő. Az épület masszív terméskő és vasbeton alapra épült, vastag téglafalakkal, szerkezeti hibáktól mentes. A tető 2020-ban teljes felújításon esett át, új Bramac tetőfedést kapott. Az összes külső nyílászáró korszerű, hőszigetelt műanyag kivitelű, redőnyökkel felszerelve. Az egyik fürdőszoba két éve teljesen újonnan került kialakításra, modern zuhanyzóval, míg a másik fürdőszoba káddal rendelkezik. A ház fűtését egy nagy teljesítményű cserépkályha biztosítja, amely a mindennapi használat során az egész ház alapfűtésére elegendő. Tapasztalat szerint naponta egy-két alkalommal szükséges tüzelőanyagot tenni a cserépkályhába. A hűtő-fűtő klíma szükség esetén kényelmes kiegészítő fűtést és nyári hűtést biztosít. Régi központi fűtés kiiktatásra került. Gáz, víz, villany, optikai internet (telekom-gyors). Az utca csendes, rendezett, kulturált lakókörnyezetet kínál. Az út túloldalán egy hangulatos, parkos-dombos zöldterület található, amely kellemes esti sétákhoz, kutyasétáltatáshoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz is ideális. A Duna-part néhány perc sétával elérhető, a közeli dunai sziget pedig kiváló kirándulóhely. Az M1-es autópálya néhány perc alatt megközelíthető, a szlovák határ és a Duna-híd szintén csak néhány perc autóútra található. Győr körülbelül 30 kilométerre fekszik. Az ipari park szintén néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor annak zaja a háznál egyáltalán nem hallható, így a környezet nyugodt és kellemes marad. Az ingatlan azonnal költözhető, komoly műszaki ráfordítást nem igényel. Az esetleges további munkák elsősorban esztétikai jellegűek – például a homlokzat frissítése vagy a belső terek egyéni ízlés szerinti korszerűsítése –, amelyek viszonylag kis ráfordítással szignifikánsan növelhetik az ingatlan értékét. Ez a ház kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a kiváló közlekedés, Komárom közelsége, a gyors autópálya-kapcsolat és a szlovák határ könnyű elérése. Egy szerethető, jól átgondolt otthon, amely egy család számára hosszú évekre kényelmes és értékálló életteret biztosíthat.