Eladó családi ház Győr, 350 000 000 Ft, 800 négyzetméter

<p>KÜLÖNLEGES TURISZTIKAI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GYŐR KÖZELÉBEN – PANZIÓ, ÉTTEREM, WELLNESS, KEMPING ÉS FEJLESZTÉSI TERÜLET EGYBEN</p><p>Győr közelében kínálunk megvételre egy közel 800 m² hasznos alapterületű, 1995-ben épült, háromszintes, vendéglátóegységként nyilvántartott ingatlant, amely jelenleg is kiválóan alkalmas szálláshely-szolgáltatásra, vendéglátásra és rendezvények lebonyolítására. A komplexum kialakítása révén a tulajdonos saját, kényelmes lakhatása is megoldható.</p><p>A közel 1 hektáros, parkosított Natura 2000-es terület, a számos szálláshely, a wellnessrészleg, a kültéri medence, a faházak és a rendezvényekhez rendelkezésre álló terek együtt igazán sokoldalú turisztikai komplexumot alkotnak.</p><p>AZ ÉPÜLET</p><p>Az ingatlanban összesen 17 klimatizált apartmanszoba található, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával, valamint 2 különálló, egyenként 100 m²-es, erkélyes lakás.</p><p>Földszint:</p><ul><li>recepció és tágas hall vendégmosdókkal</li><li>127 m²-es, teljesen felszerelt professzionális konyha</li><li>100 m²-es étterem</li><li>wellnessrészleg 2 szaunával és jakuzzival</li><li>ipari mosó-, szárító- és vasalógéppel felszerelt mosóhelyiség</li><li>6 klimatizált apartmanszoba saját fürdőszobával</li></ul><p>Emelet:</p><ul><li>11 klimatizált apartmanszoba saját fürdőszobával</li><li>2 különálló, egyenként 100 m²-es, erkélyes lakás</li></ul><p>Pinceszint:</p><ul><li>100 m²-es étterem</li><li>kiszolgáló- és raktárhelyiségek</li></ul><p>A vendégek kényelmét és a komplexum sokoldalú használatát tovább növeli az épület első és hátsó bejáratánál kialakított terasz, valamint az 50 m²-es kültéri medence és a fedett udvari kemence.</p><p>A KÖZEL 1 HEKTÁROS KÜLTERÜLETI NATURA 2000-ES TERÜLET</p><p>A parkosított telek nem csupán hangulatos környezetet biztosít, hanem számos további lehetőséget is kínál. A területen található:</p><ul><li>hatalmas térkövezett gépkocsibeálló</li><li>saját parkoló</li><li>8 különálló faház</li><li>1 nagyobb, kétszintes faház fürdőszobával, nappalival, 2 hálószobával, cserépkályhával és klímával</li><li>női és férfi vizesblokk zuhanyzókkal és WC-kkel</li></ul><p>A terület kiválóan alkalmas szabadtéri programok, táborok, csapatépítők és rendezvények lebonyolítására.</p><p>A komplexum így panzióként, hotelként, apartmanházként, kempingként vagy turistaszállásként is működtethető, de ideális lehet esküvők, céges rendezvények, wellness- és rekreációs célok, munkásszállás, idősek otthona, egészségturisztikai vagy rehabilitációs központ, valamint sport- és ifjúsági táborok számára is.</p><p>MŰSZAKI TARTALOM</p><p>Az ingatlan műszaki felszereltsége többek között:</p><ul><li>néhány éves, korszerű faelgázosító kazán puffertartállyal</li><li>radiátoros fűtési rendszer</li><li>hőszigetelt fa nyílászárók</li><li>Porotherm tégla falszerkezet</li><li>födémszigetelés</li><li>hódfarkú pala tetőhéjazat</li><li>3×65 A háromfázisú elektromos hálózat</li><li>kamerarendszer</li><li>vezetékes víz és saját fúrt kút</li><li>vezetékes áram</li><li>derítős szennyvízelvezetés, amelynek köszönhetően talajterhelési díjat nem kell fizetni</li></ul><p>TOVÁBBI 6 HEKTÁR FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL</p><p>Közvetlenül a birtok mellett további 6 hektáros Natura 2000-es terület is megvásárolható külön megállapodás alapján. A területen több állattartási célú épület található, köztük egy közel 2000 m²-es, fedett, kiváló állapotú, masszív betonalappal rendelkező épület.</p><p>A terület vízellátását fúrt kút, elektromos ellátását 32 A-es csatlakozás biztosítja. A 6 hektár kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, állattartási, lovas-, rendezvény-, turisztikai vagy egyéb vállalkozási célokra.</p><p>FONTOS INFORMÁCIÓ: A további 6 hektáros terület kizárólag a fő ingatlan megvásárlásával együtt kerül értékesítésre. Kérjük, ezt ajánlatkérés előtt szíveskedjen figyelembe venni!</p><p>MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?</p><p>Az ingatlan egyszerre kínál működőképes turisztikai infrastruktúrát, jelentős szálláskapacitást, vendéglátási és rendezvény-lehetőséget, wellnessrészleget, kültéri programhelyszínt, saját parkolót és a tulajdonos számára két különálló, egyenként 100 m²-es, erkélyes lakást.</p><p>Ideális választás lehet olyan befektetőknek és vállalkozóknak, akik egy azonnal hasznosítható, ugyanakkor hosszú távon továbbfejleszthető, sokoldalúan hasznosítható turisztikai komplexumot keresnek Győr közelében.</p><p>IRÁNYÁR: 350.000.000 FT</p><p>Kérjük, tekintse meg a hirdetésben található bemutató videót!</p><p>További részletekért és megtekintési időpontért keressen bizalommal, hétvégén is fogadjuk hívását!</p><p>Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat. Hitelre van szüksége? Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!</p>