Eladó családi ház Győr, 350 000 000 Ft, 800 négyzetméter

<p><span>Győr közelében kínálunk megvételre egy közel 800 m²-es, 1995-ben épült, háromszintes, vendéglátóegységként nyilvántartott ingatlant, amely jelenleg is kiválóan alkalmas szálláshely-szolgáltatásra, rendezvények lebonyolítására és vendéglátásra, miközben a tulajdonos saját lakhatása is kényelmesen megoldható.</span><br><span>Az 1 hektáros parkosított telek a faházakkal, a kültéri medence és a kerti fedett kemence egy valóban különleges és magával ragadó hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.</span><br><br><span>Az épület főbb jellemzői:</span><br><br><span>– Közel 800 m² hasznos alapterület, 3 szinten</span><br><br><span>– 17 klimatizált apartmanszoba, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával</span><br><br><span>– 2 különálló, egyenként 100 m²-es lakás, melyek közül az egyik erkéllyel rendelkezik</span><br><br><span>– 2 db, egyenként 100 m²-es étterem vendégek fogadására és rendezvények lebonyolítására</span><br><br><span>– 127 m²-es, teljesen felszerelt professzionális konyha</span><br><br><span>– Wellness részleg 2 szaunával és jakuzzival</span><br><br><span>– Ipari mosó-, szárító- és vasalógéppel felszerelt mosóhelyiség</span><br><br><span>– Recepció és tágas hall vendégmosdókkal</span><br><br><span>– Raktárhelyiségek</span><br><br><span>– 50 m²-es kültéri medence</span><br><br><span>– Terasz az épület első és hátsó bejáratánál is</span><br><br><span>- Fedett udvari kemence</span><br><br><span>Szintenkénti elrendezés:</span><br><br><span>Földszint:</span><br><br><span>– Recepció és hall</span><br><br><span>– 127 m²-es professzionális konyha</span><br><br><span>– 100 m²-es étterem</span><br><br><span>– Wellness részleg</span><br><br><span>– Mosóhelyiség</span><br><br><span>– 6 klimatizált apartmanszoba saját fürdőszobával</span><br><br><span>Emelet</span><br><br><span>– 11 klimatizált apartmanszoba</span><br><br><span>– 2 db különálló, egyenként 100 m²-es lakás</span><br><br><span>Pinceszint</span><br><br><span>– 100 m²-es étterem</span><br><br><span>– Kiszolgáló- és raktárhelyiségek</span><br><br><span>Műszaki tartalom:</span><br><br><span>– Néhány éves, korszerű faelgázosító kazán puffertartállyal</span><br><br><span>– Radiátoros fűtési rendszer</span><br><br><span>– Hőszigetelt fa nyílászárók</span><br><br><span>– Porotherm tégla falszerkezet</span><br><br><span>– Födémszigetelés</span><br><br><span>– Hódfarkú pala tetőhéjazat</span><br><br><span>– 3×65 A háromfázisú elektromos hálózat</span><br><br><span>– Kamerarendszer</span><br><br><span>– Vezetékes víz és saját fúrt kút</span><br><br><span>– Vezetékes áram</span><br><br><span>– Szennyvízelvezetés derítővel történik, amelynek köszönhetően talajterhelési díjat nem kell fizetni.</span><br><br><span>Közel 1 hektáros Natura 2000-es terület</span><br><br><span>Az épülethez tartozó, közel 1 hektáros külterületi Natura 2000-es telek számos további lehetőséget kínál.</span><br><br><span>– 8 különálló faház</span><br><br><span>– Női és férfi vizesblokk zuhanyzókkal és WC-kkel</span><br><br><span>– Parkosított környezet</span><br><br><span>– Saját parkoló a telken belül</span><br><br><span>– Szabadtéri programok, táborok, csapatépítők és rendezvények lebonyolítására kiváló adottságok</span><br><br><span>A komplexum így nemcsak panzióként, hanem kempingként, turistaszállásként, céges rendezvényhelyszínként vagy akár sport- és ifjúsági táborok fogadására is ideális.</span><br><br><span>Igény esetén további 6 hektáros fejlesztési terület is megvásárolható</span><br><br><span>Közvetlenül a birtok mellett található egy további 6 hektáros Natura 2000-es terület, amely külön megállapodás alapján szintén megvásárolható.</span><br><br><span>A területen több állattartási célú épület található, köztük:</span><br><br><span>– Közel 2000 m²-es, fedett, kiváló állapotú épület masszív betonalappal</span><br><br><span>– Fúrt kútról biztosított vízellátás</span><br><br><span>– 32 A elektromos csatlakozás</span><br><br><span>Ez a terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, állattartási, lovas-, rendezvény-, turisztikai vagy egyéb vállalkozási célokra.</span><br><br><span>FONTOS INFORMÁCIÓ!</span><br><br><span>Ez a 6 hektáros terület kizárólag a fő ingatlan megvásárlásával együtt kerül értékesítésre. Kérjük, ezt ajánlatkérés előtt szíveskedjen figyelembe venni!</span><br><br><span>Kinek ajánljuk?</span><br><br><span>Az ingatlan kiváló választás lehet:</span><br><br><span>– Panzió vagy hotel üzemeltetésére</span><br><br><span>– Apartmanház működtetésére</span><br><br><span>– Rendezvényhelyszín kialakítására</span><br><br><span>– Esküvők és céges rendezvények lebonyolítására</span><br><br><span>– Wellness- és rekreációs központnak</span><br><br><span>– Munkásszállónak</span><br><br><span>– Idősek otthonának</span><br><br><span>– Egészségturisztikai vagy rehabilitációs központnak</span><br><br><span>– Sport- és ifjúsági táborok szervezésére</span><br><br><span>– Befektetők számára, akik egy sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező komplexumot keresnek.</span><br><br><span>Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vállalkozás működtetése mellett a tulajdonos számára két különálló, nagy alapterületű lakás biztosít kényelmes saját lakhatást.</span><br><br><span>Irányár: 350.000.000 Ft</span><br><br><span>!!! KÉRJÜK, TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BEMUTATÓ VIDEÓT !!!</span><br><br><span>További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!</span><br><br><span>Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat. Hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!</span><br><br><span>Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!</span><br></p>