Eladó családi ház Őrbottyán, 166 900 000 Ft, 561 négyzetméter

Megvételre kínálunk egy újszerű gyönyörű napfényes családi házat Örbottyán kedvelt csendes részén. Kétszintes ingatlant, amely egy 1502 m²-es telken helyezkedik el. Földszint: belső helységek nettó:148nm,bruttó:192nm Emelet nettó:125nm, bruttó:140nm Telekterület: 1502 m² Az épület 37,5 cm vastag Ytong falazattal, betonfödémmel és körülbelül 10 cm-es külső hőszigeteléssel készült. A lábazat vastagsága 30 cm. Földszinti felosztás A 192nm földszínti lakótérben található helyiségek: -tágas nappali, -amerikai konyha -3 hálószoba -fürdőszoba -külön WC -közlekedő -gardrób -kamra -kazánház–mosókonyha -nagyméretű teraszok Az emelet A z emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, ezért az új tulajdonos teljes egészében a saját elképzelései szerint alakíthatja ki. mindkét oldalán nagyméretű terasz található, a közműkiállások elő vannak készítve, a belső válaszfalak még nem készültek el, az emeleti feljáró kialakítása és befejezése szükséges, 1 új teraszajtó rendelkezésre áll, 3 új ablak rendelkezésre áll, 3 új beltéri faajtó rendelkezésre áll, az ajtók és nyílászárók beépítésre várnak. Fűtés Az ingatlan többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik: 28 kW-os kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 19 kW-os vízteres kandalló, 1000 literes puffertartály, Gree hűtő-fűtő klíma, A vízteres kandalló a padlófűtési rendszerhez van csatlakoztatva, így a padlófűtés a gázkazánnal és a kandallóval egyaránt működtethető. Extrák: -kamera -kocsibeálló A telek FL besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, így a helyi építési szabályok figyelembevételével további épület elhelyezésére is lehetőség nyílhat. Lokáció Az ingatlan Őrbottyán nyugodt, családias részén található. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők. Közlekedés A vasútállomás körülbelül 15 perc sétára található. A buszmegálló körülbelül 12 perc sétával elérhető. Veresegyház, Gödöllő, Vác és Budapest iránya egyaránt jól megközelíthető. Irányár: