Eladó családi ház Zalaegerszeg, 149 000 000 Ft, 118 négyzetméter

Exkluzív családi otthon medencével Zalaegerszeg-Andráshidán ahol a kényelem és a nyugalom találkozik.Zalaegerszeg egyik legkedveltebb, családias városrészében, **Andráshidán** kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, kiváló állapotú, modern YTONG falazatú családi házat, amely minden adottságával egy kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.A 118 m² nettó hasznos alapterületű ingatlan egy 900 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, ahol a tágas életterek, a fedett terasz, a medence és a privát kert egyaránt a minőségi életérzést szolgálják.A ház legfőbb előnyei118 m² hasznos lakótér (87 m² földszint + 31 m² beépített tetőtér)900 m²-es rendezett, parkosított telek25 m²-es, részben fedett, kertkapcsolatos terasz27 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs* Beépített, fedett medence (2021)* Térkövezett udvar több autó számára kialakított parkolóval* Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül Átgondolt belső elrendezésFöldszint* világos, tágas nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal* két kényelmes hálószoba* külön konyha kamrával* fürdőszoba* külön WC* praktikus tárolóhelyiségTetőtér (2019-ben került beépítésre)* két külön nyíló félszoba* hangulatos olvasósarok* tárolóAz elrendezés ideális akár nagyobb családok számára is, hiszen a közös és a privát terek jól elkülönülnek.Műszaki tartalomAz ingatlan 2007-ben épült, kiváló hőszigetelő tulajdonságú **YTONG falazattal**, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.A fűtésről korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik, a nappaliban található fatüzelésű kandalló pedig nemcsak kellemes meleget, hanem igazán otthonos hangulatot is biztosít. A tetőtéri helyiségek klimatizáltak, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet nyújtanak.Az ingatlan energetikai besorolása: **C**.A kert a pihenés valódi színtereA gondosan ápolt kert igazi családi oázis. A 2021-ben épített **fedett medence** garantálja a nyári kikapcsolódást, míg a gyümölcsfák és a parkosított zöldfelület nyugodt, privát környezetet teremtenek.Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, mintegy 100 m²-es térkövezett udvar több gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.Kiváló elhelyezkedésAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. Körülbelül **1000 méteren belül**, kényelmes sétatávolságra megtalálható:* bölcsőde* óvoda* iskola* élelmiszerüzlet* orvosi rendelő* helyi autóbusz-megállóMinden adott ahhoz, hogy a mindennapok egyszerűek és kényelmesek legyenek.További információk* Tehermentes ingatlan* Költözés megegyezés szerint, rugalmasan* Irányár: 149.000.000 FtHa olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, a tágas terek, a gondozott kert és a kiváló lokáció egyaránt adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.**Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Lehet, hogy ez lesz családja következő álomotthona.** 149000000 Ft További információért keressen bizalommal!Tóth György +36 70 905 6752 Referencia szám: HZ010612