Eladó családi ház Tata, 135 000 000 Ft, 124 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ TATA ÚJ PARCELLÁZÁSÚ VÁROSRÉSZÉBEN, AZ ÚJ ÚT ÉS AZ INTERSPAR KÖZELÉBEN Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, az átgondolt alaprajz és a családbarát környezet találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Tata egyik új parcellázású, folyamatosan fejlődő városrészében kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő ikerházat. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az Új út, az INTERSPAR bevásárlóközpont, az iskolák, óvodák és a városközpont egyaránt néhány perc alatt elérhetők, miközben a környék nyugodt, rendezett és családbarát lakókörnyezetet biztosít. A kétlakásos társasház B lakása még elérhető, az A lakás már gazdára talált, így már csak egyetlen lehetőség maradt.** Főbb adatok Irányár: 135.000.000 Ft Várható átadás: 2026. december 30. Hasznos lakótér: 105,14 m² Garázs: 19,20 m² Összes hasznos alapterület: 124,34 m² Földszint: 76,99 m² Tetőtér: 47,35 m² Félig fedett terasz: 13,50 m² Saját használatú kert: kb. 400 m² Helyiségek Földszint – 76,99 m² Előtér – 6,75 m² WC – 1,54 m² Közlekedő – 5,30 m² Fürdőszoba – 5,58 m² Háztartási helyiség / mosókonyha – 5,44 m² Hálószoba – 10,98 m² Amerikai konyhás nappali–étkező – 27,35 m² Garázs – 19,20 m² Tetőtér – 47,35 m² Galéria – 8,79 m² Szoba – 7,75 m² Fürdőszoba – 4,57 m² Szoba – 11,33 m² WC – 1,17 m² Szoba – 13,74 m² Összesen: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 külön WC. A garázsban ablak is kialakításra került, így igény esetén később akár dolgozószobává, vendégszobává vagy teljes értékű lakószobává is átalakítható. Műszaki tartalom Vasalt monolit vasbeton lemezalap, kútalapozással és vasbeton gerendarácsos alapozással. 30 cm vastag Leiertherm kerámia falazat. 30 cm vastag Leiertherm AKU lakáselválasztó fal, kiváló hangszigeteléssel. 20 cm vastag monolit vasbeton födém. Hagyományos, ácsolt nyeregtető cserépfedéssel. Hőszivattyús mennyezetfűtés és mennyezethűtés a földszinten és a tetőtérben egyaránt. Korszerű, háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag nyílászárók. Elektromos redőnyök minden homlokzati nyílászárón (a tetősíkablakok kivételével). H tarifa (1×16 A) a hőszivattyú kedvezményes üzemeltetéséhez. Normál elektromos csatlakozás: 3×25 A. Hideg- és melegburkolatok 10.000 Ft/m² értékig szabadon választhatók. Beltéri ajtók 63.000 Ft + ÁFA/db értékig választhatók. A szaniterek a vételár részét képezik. Térkövezett gépkocsibeálló és járdák. 13,5 m²-es félig fedett terasz. Kiépített csapadékvíz-elvezetés az ingatlanon és az utcában is. Energiatakarékos, korszerű otthon Az ingatlan korszerű energetikai követelmények szerint épül, hőszivattyús mennyezetfűtés–mennyezethűtés rendszerrel, kiváló hőszigeteléssel és modern nyílászárókkal, így alacsony fenntartási költség és magas komfortérzet várható. Az építkezés jelenlegi állapota Az épület jelenleg megközelítőleg 45–50%-os készültségi állapotban van. A válaszfalak már elkészültek, ugyanakkor a belső kialakítás több részlete még a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható, így most még lehetőség van arra, hogy új otthonát saját elképzeléseinek megfelelően alakítsa. Miért érdemes ezt választani? Új építésű, energiatakarékos családi otthon. Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba. 124,34 m² összes hasznos alapterület. 400 m² saját használatú kert. 13,5 m²-es félig fedett terasz. Saját garázs, amely később akár lakószobává is alakítható. Hőszivattyús mennyezetfűtés és mennyezethűtés. Elektromos redőnyök. Kiváló hangszigetelésű 30 cm-es AKU lakáselválasztó fal. Időtálló, masszív szerkezet: kútalapozás, monolit vasbeton födém és Leiertherm falazat. Minőségi, választható burkolatok és beltéri ajtók. A szaniterek a vételár részét képezik. Nyugodt, új parcellázású lakókörnyezet. Az Új út, az INTERSPAR, az iskolák, óvodák és a városközpont néhány perc alatt elérhető. A másik lakás már elkelt, így már csak ez az egy lakás vásárolható meg. Finanszírozás Az ingatlan CSOK Plusz, Otthon Start Program (HSP), valamint piaci lakáshitel igénybevételével is megvásárolható. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére. Független hitelszakértőnk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget, és végigkíséri a teljes hitelügyintézés folyamatát. Ha egy modern, kiváló műszaki tartalommal épülő, hosszú távon értékálló otthont keres Tatán, amelyet még részben saját elképzelései szerint alakíthat, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Szabó Szilvi Dot-Ing Ingatlaniroda 06-70-367-76-36