Eladó lakás Budapest XVIII. ker, 58 900 000 Ft, 49 négyzetméter

PANORÁMÁS SZÉP lakás! A főváros egyik ütemesen fejlődő kerületében kínálunk megvételre egy zöld parkos környezetben elhelyezkedő NAPFÉNYES, LOGGIA-s felújított társas házi lakást. Az épület tégla belső falazattal és a lépcsőházi fronton 2 rétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ, ugyanis: - az M0-ás autóút, M5-ös autópálya, Üllői út 5 perc távolságra, - számos hyper és szupermarket megközelítése szintén 5 perc autó, illetve 10-15 perc tömegközlekedéssel, - kisebb-nagyobb bevásárlás és egyéb szolgáltatók perceken belül elérhetők, - sportlétesítmények (pl. Kispesti Honvéd (stadion) és egyéb szabadidő központok szintén a közvetlen közelben, - számtalan, részben kötött pályás tömegközlekedési eszköz pár perc séta távolságra elérhető. AZ IGÉNYES - körbejárható - ÉLETTÉR főbb paramétere, illetve felszereltségei: 1. 2020-2025-ig történt felújítások: - 2db hűtő-fűtő klíma (GREE és STIEBEL ELTRON típusú), - dekoratív konvektoros egyedi fűtés (Gazelle típusú), - Ariston típusú bojler, - tisztasági festés, - beltéri ajtók, 2. vízóra (2db), 3. több ponton záródó biztonsági ajtó. Rezsi díjak: - közös költség:12.620 Ft, amely magában foglalja a társas ház bármely felmerülő felújításra szánt tartalékát, illetve megtakarítását, - villany: 12.000 Ft, - gáz: 8-9.000 Ft/hó. FIGYELEM: a környékbeli hasonló alapterületű ingatlanokat jellemzően 200-250.000 Ft/hó + rezsi bérleti díjon adják bérbe. Így az esetleges BÉRBEADÁSBÓL SZÁRMAZÓ ÉVES HOZAM elérheti a 3.000.000 Ft-ot!!!