Eladó családi ház Budapest XVI. ker, 224 999 000 Ft, 155 négyzetméter

Eladó újszerű családi ház Budapest XVI. kerületének kertvárosában – hatalmas teraszokkal, üzlethelyiséggel és garázslehetőséggel OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – SOKOLDALÚ INGATLAN KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKKEL! Budapest XVI. kerületének kellemes, kert városi részén kínálunk megvételre egy újszerű, téglaépítésű, két szintes családi házat, amely egy 491 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a tágas kültéri élettér: a földszinti lakótérhez egy 70 m²-es, részben fedett terasz, az emeleten pedig egy 20 m²-es fedett erkély tartozik. További komoly előnyt jelent a földszinten kialakított, 45 m²-es, külön bejáratú, klimatizált üzlethelyiség, amelyhez saját 20 m²-es terasz kapcsolódik. A vállalkozási célra kialakított rész a lakótértől jól elkülönülten használható. A földszint A ház földszintjén 110 m²-es lakótér kapott helyet. A tágas, világos hallból nyílik a nappali, a konyha–étkező, egy külön szoba, valamint a nagy méretű fürdőszoba, amely káddal, zuhanyzóval és mosdóval felszerelt. A beépített, gépesített konyhából üvegezett tolóajtón keresztül közvetlenül elérhető a 70 m²-es, részben fedett terasz, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezésnek vagy kellemes nyári estéknek. A teraszról közvetlenül le lehet sétálni a gondozott udvarba. Külön bejáratú üzlethelyiség A földszinten, a lakótértől elkülönülten található egy 45 m²-es, külön bejáratú, klimatizált üzlethelyiség, amely egy előtérből, két külön helyiségből és mosdóból áll. Az üzlethez egy 20 m²-es saját terasz is tartozik. A külön bejáratnak köszönhetően kiválóan alkalmas lehet iroda, szépségipari szolgáltatás, rendelő, műhely vagy egyéb vállalkozási tevékenység céljára – a vonatkozó előírások figyelembevételével. Emelet A földszintről belső lépcsőn megközelíthető emeleti szint további tágas életteret biztosít. Itt található egy nappali, 3 külön nyíló szoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és mosdóval. Az emelet különlegessége a 20 m²-es fedett erkély, amely kellemes kültéri pihenőhely lehet. További lehetőségek A ház felett található padlástér beépíthető, a víz- és elektromos kiállások már felvezetésre kerültek. Az ingatlanhoz egy 60 m²-es, több helyiségből álló pince is tartozik. A pince néhány évvel ezelőtt szigetelést kapott, jelenleg száraz, a korábbi beázás nyomai azonban még láthatók a falakon. A pincében található a 2024-ben felszerelt kombi kazán. Műszaki és komfort • 2024-ben felszerelt kombi kazán • radiátoros hőleadás • hűtő-fűtő klíma • a nyílászárók mintegy 80%-a új, hőszigetelő nyílászáró • redőnyök • cserépfedésű tető • betonfödém • a bútorzat a vételár részét képezi Udvar, parkolás, garázsépítési lehetőség A 491 m²-es telek gondozott, rendezett udvart biztosít. Az ingatlanban 2–3 gépkocsi számára beállási lehetőség áll rendelkezésre. Az udvarban egy kb. 70 m²-es területen, meglévő beton alapon garázs építhető, amely további értéknövelő lehetőséget jelent. Az utcafronton öntöttvas kapu és kerítés található, a belső udvar körül pedig jó állapotú, galvanizált dróthálós kerítés biztosítja a telekhatárt. Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt kiváló választás lehet: • családoknak • több generáció együttélésére • vállalkozóknak • befektetőknek • azoknak, akik otthonuk mellett különálló vállalkozási teret is szeretnének A környék infrastruktúrája kedvező: üzletek, bankok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságra elérhetők, a tömegközlekedés pedig jól megoldott. Főbb adatok egyben 491 m² telek | 110 m² földszinti lakótér | + 45 m² külön bejáratú üzlethelyiség | 70 m² terasz | 20 m² üzleti terasz | 20 m² fedett emeleti erkély | 60 m² pince | beépíthető padlástér | 2–3 autó parkolása | garázsépítési lehetőség Egy ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmes otthont, vállalkozási lehetőséget és további bővítési potenciált – mindezt kertvárosi környezetben, Budapest XVI. kerületében. ID:399079