Eladó telek/földterület Szigetmonostor, 46 000 000 Ft, 1 201 Négyzetméter

Ritka lehetőség Szigetmonostoron: Összközműves, 1201 m²-es építési telek két utcai megközelítéssel és fúrt kúttal! Szigetmonostor belterületén, csendes és rendezett környezetben eladó egy 1201 m²-es, összközműves, tehermentes építési telek (kivett beépítetlen terület), amely páratlan adottságainak köszönhetően azonnal építhető! A Szentendrei-sziget egyik legkeresettebb, békés településén kínálunk megvételre egy ideális fekvésű, teljesen sík építési telket. Az ingatlan tiszta jogi hátterű, a tulajdoni lap szerint is kivett beépítetlen terület besorolású, így azonnal hitelezhető (CSOK Plusz, lakáshitel alkalmas) és per-, teher- és igénymentes. A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI: Méret: 1201 m² Utcafront / Szélesség: kb. 20 méter Megközelíthetőség: Kiemelkedő előny, hogy a telek két utcáról is megközelíthető, ami rendkívül rugalmas tervezést, szeparált bejáratot, garázsbeállót vagy gazdasági bejáratot tesz lehetővé! Domborzat, növényzet: Teljesen sík felszín. Az egyik oldalon termő diófa és sárgabarackfák találhatók, a terület többi része rendezett, tiszta, azonnal beépíthető. Közművek: Összközműves telken belül (víz, villany, gáz és csatorna bevezetve). Extra: Saját fúrt kút biztosítja a kert és a növényzet gazdaságos öntözését. ÉPÍTÉSI SZABÁLYOZÁS ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG (Lf-2 övezet): Beépíthetőség mértéke: 30% (akár kb. 360 m² alapterületű felépítmény létesíthető!) Beépítési mód: Oldalhatáron álló Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelület: 50% Az Lf-2-es falusias lakóterületi övezet széles körű hasznosítást tesz lehetővé: 1 db önálló, tágas, prémium családi lakóház Mező- és erdőgazdasági üzemi építmény, állattartó épület Kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató egység Szálláshely-szolgáltató épület (pl. vendégház, boutique panzió) Kézműipari műhely / építmény Helyi igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális vagy sportépítmény ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET: Szigetmonostor a Dunakanyar egyik gyöngyszeme: tiszta levegő, családias, összetartó közösség, gazdag kulturális élet és a Duna közelsége jellemzi. A szentendrei réven vagy a váci kompon keresztül a Dunakanyar városai és Budapest is kényelmesen, gyorsan elérhető. JOGI STÁTUSZ ÉS ÁTADÁS: Tulajdoni hányad: 1/1 Jogi státusz: Kivett beépítetlen terület (nem termőföld, nem kifüggesztés-köteles) Tehermentesség: 100%-ban tehermentes Birtokbaadás: A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető és az építkezés azonnal indítható!