Eladó családi ház Bana, 65 000 000 Ft, 244 négyzetméter

Bana – Családi ház vendéglátó egységgel, 2890 m²-es telken KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BANÁN – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN! Banán, a település főutcájáról jól megközelíthető, 2890 m²-es telken kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy épületegységen belül családi házat és vendéglátó egységet is magában foglal. Az ingatlan különlegessége, hogy a két funkció két külön bejáraton keresztül, egymástól jól elkülönítve közelíthető meg, így kiváló lehetőség lehet annak, aki saját otthona mellett vállalkozást is szeretne működtetni. Az ingatlan főbb adatai Telekméret: 2890 m² Alapterület: 244 m² Építés éve: 1980 Falazat: tégla Tetőfedés: hullámpala Nyílászárók: dupla üvegezésű fa, illetve 3 rétegű műanyag szerkezetek Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Burkolatok: mázas kerámia, járólap és parketta Két külön bejárat az udvar felől Családi ház + vendéglátó egység egy épületegységen belül CSALÁDI HÁZ – KÉNYELMES, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR A lakófunkció jelenlegi belső kialakítása szerint: előszoba-közlekedő 3 kényelmes méretű szoba konyha-étkező kamra fürdőszoba A helyiségek kialakítása praktikus, a három különálló szoba pedig akár családi otthonként, akár további funkciók – például dolgozószoba vagy vendégszoba – kialakítására is lehetőséget biztosíthat. VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG Az ingatlan másik, önállóan megközelíthető része jelenlegi kialakításában vendéglátó egységként funkcionál. A vendéglátó rész helyiségei: közlekedő üzlettér külön terem külön női és férfi mellékhelyiség belső raktár kazánház A különálló terem méretéből és kialakításából adódóan akár zártkörű rendezvények, családi események vagy egyéb közösségi programok helyszínéül is szolgálhat. A vendéglátó egység külön bejárata lehetővé teszi, hogy az üzleti funkció a lakóterülettől jól elkülönítve működjön. NAGY TELEK – 2890 M² Az ingatlanhoz tartozó 2890 m²-es telek további lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára. A nagy méretű telek különösen előnyös lehet annak, aki nem csupán egy épületben, hanem nagyobb udvarban, gazdálkodási lehetőségben, vállalkozási célú használatban vagy további fejlesztési lehetőségben gondolkodik. MŰSZAKI JELLEMZŐK 1980-ban épült, tégla falazatú épület 244 m² alapterület 2890 m²-es telek gázkazán + vegyes tüzelésű kazán 3 rétegű műanyag nyílászárók dupla üvegezésű fa nyílászárók mázas kerámia, járólap és faparketta burkolatok családi ház és vendéglátó egység egy épületegységen belül két külön bejárat 3 szobás lakórész konyha-étkező és kamra külön női és férfi mellékhelyiségek a vendéglátó egységben külön terem, amely rendezvényekre is alkalmas lehet belső raktár kazánház KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – BANA, GYŐR ÉS KOMÁROM KÖZELÉBEN Bana Komárom-Esztergom vármegyében, a Győr-Moson-Sopron vármegyei határ közelében fekvő település. A környező nagyobb városok közül: Győr kb. 25 km Komárom kb. 23 km Tata kb. 32 km Az M1-es autópálya a közeli Bábolna, illetve Ács irányából is megközelíthető. Kinek lehet ideális választás? Az ingatlan elsősorban azok számára lehet különösen érdekes, akik egy helyen szeretnék megoldani a lakhatást és a vállalkozás működtetését. A két külön funkció miatt alkalmas lehet például: vendéglátó vállalkozás + családi otthon, rendezvényhelyszín + lakóingatlan, üzleti célú hasznosítás, vagy akár átalakítást követően többféle vállalkozási cél megvalósítására. Ha olyan ingatlant keres, amelyben a lakófunkció mellett egy működőképes, üzleti célra hasznosítható tér is rendelkezésre áll, érdemes személyesen is megtekintenie! Hajdú Georgina 06 30 085 5215