Eladó lakás Budapest XI. ker, 149 990 000 Ft, 70 négyzetméter

Harmónikus otthon, 20 percre Buda belvárosától! Egyszerre közel a városhoz, és távol a zajos belvárostól. Ezt a feloldhatatlannak tűnő ellentétet oldja fel a természet által körülölelt Lake11 Flow Lakópark, Újbuda területén. Ez egy új városrész a Kána-tó partján, ahol az épületeket minden irányból zöld veszi körül. A vásárlók ma már nem csupán lakást keresnek, hanem hosszú távon élhető, fenntartható és értékálló környezetet. Ha ilyet képzelt el, akkor ez a hirdetés mindenképp Önnek szól, hiszen új tulajdonosát keresem ennek az újszerű, nappali+2 szobás, erkélyes lakásnak. A modern, liftes társasház 2025-ben került átadásra, ahol ezt az első emeleti, ~70m2-es ingatlant ajánlom figyelmébe. Elosztása szerint nappali-konyha-étkező, két szoba, zuhanyzós-kádas fürdőszoba, külön wc, előszoba-folyosó kialakítású. Az alaprajzot a képek között megtalálja. A nappalihoz és az egyik szobához egy közel 13m2-es erkély kapcsolódik, mely tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak, egy ebédnek, vagy egy esti borozgatásnak a barátokkal. A tóra néző panoráma különleges hangulatot biztosít. Jól élhető, világos, tágas terek, magas minőségű burkolatok és kivitelezés jellemzi az egész lakást. A konyhabútor kényelmes munkapulttal, megfelelő pakolófelülettel és Elektrulux beépített gépekkel rendelkezik. A lakáshoz a mélygarázsban egy saját parkoló is tartozik, mely a lakással együtt megvásárolandó, ára 8.500.000,-Ft. A lakás gyorsan birtokba vehető, azonnal költözhető. A kiváló lokáció és a zöldövezeti környezet miatt ideális választás saját otthonnak, de akár befektetésnek is, hiszen könnyen bérbeadható. FŐBB PARAMÉTEREK - Az épület szerkezetileg monolit vasbeton vázas tartószerkezettel valósult meg. A külső falak 20 cm monolit vasbeton teherhordó falszerkezetek, 15cm-es hőszigeteléssel. - A lakások közötti elválasztó falak 25 cm vastag, minősített hanggátló falazatból, a válaszfalak 10 cm-es falazóelemből készültek, az előtétfalak pórusbeton vagy gipszkarton falszerkezetek. - A homlokzati nyílászárók, ablakok, erkély ajtók korszerű, igényes, időjárásálló, hőhídmegszakításos, alaktartó, egyedi gyártású, 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátott szerkezetek. A homlokzati nyílászárókra kívülről szerelt, egységes megjelenésű külső árnyékolók kerültek felszerelésre. - Az épület fűtését/hűtését hőszivattyú biztosítja, melyekk elhelyezése a tetőszinten valósult meg. A lakások fűtése egyedileg mérhető, mennyezeti felület hűtő-fűtő rendszer, termosztáttal. A lakások hőfogyasztásának mérése rádiófrekvenciás rendszerrel készült. A fürdőszobákban fehér színű, elektromos, fűtőpatronos törölközőszárító radiátor került felszerelésre. - Lakásonként 1x32 Amper betáplálás - Okos otthon funkciók • Felület hűtés – fűtés vezérlés • Árnyékolás vezérlés • 1 db nappali áramkör vezérlés Az alapkiépítés biztosítja az okosotthon funkciók bővíthetőségét, akár további funkciókkal (riasztó, dugaljvezérlés, egyéb érzékelők, világítás vezérlés) való kiegészítését. Tapasztalja meg, hogy milyen a városban élni, de mégis a természet közelségében. LOKÁCIÓ: - 20 percre a Buda belvárostól - 10 percre Budaörstől - Néhány percre Kamaraerdőtől és mindössze 50 lépésre a Kána-tótól A LAKE11 a XI. kerületben, Kőérberek területén a Kána-tó északi partján található. Közel a városhoz és közel a 7-es és 1-es főúthoz, valamint az M1, M7 és M0 autópályákhoz. A 187-es busszal 10 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy az Etele Plázában lehetsz, és nem kell átautóznod a városon, ha a Velencei-tóra, vagy a Balatonra mész. A 41-es villamos két megállóval is érinti a lakóparkot; ugyanitt, a tó déli partján halad a Balatonhoz vezető EuroVelo-14 kerékpárút is. A közelben számos lovarda, uszoda, strand, fitneszterem, tenisz- és squashpálya, továbbá kerékpárút nyújt lehetőséget a feltöltődésre. Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok egészen a birtokbaadásig. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyintézéssel segítem őket. Időpontegyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén: Unger-Takács Anikó Tel.: +36702357733 E-mail: unger.aniko@varos.hu (További képekért és információkért kérem hívjon!)