Eladó családi ház Neszmély, 115 000 000 Ft, 110 négyzetméter

NEM TALÁLSZ MEGFELELŐ CSALÁDI HÁZAT TATÁN? VÁSÁROLJ EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSÚ OTTHONT TATÁTÓL CSUPÁN 10 KM-RE, NESZMÉLYEN! Neszmély csendes, erdőszéli részén, a Gerecse lábánál, egy kirándulóútvonal közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 1280 m²-es, parkosított saroktelken fekvő, teljeskörűen felújított családi házat. A Duna egy kellemes sétával elérhető, a közelben pedig óvoda, bölcsőde, kisbolt és kerékpárút is található. Tata mindössze körülbelül 10 perc autóval. TÁGAS OTTHON + KÜLÖN LAKRÉSZ A ház fő lakószintje 100 m², amelyben tágas nappali, két hálószoba, fürdőszoba, gardrób, valamint vadonatúj, gépesített konyhabútorral felszerelt konyha található. A lakótér alatt egy további, 20 m²-es külön lakrész került kialakításra, amely vendégapartmanként, dolgozószobaként vagy akár külön bejáratú irodaként is remekül használható. Innen nyílik az ingatlan egyik igazi különlegessége, az eredeti kövekkel kirakott, 25 m²-es hangulatos borospince. A két szint fűtése egymástól külön is üzemeltethető. A szuterénszinten ezen kívül egy 56 m²-es garázs–tároló–kazánház egység található, amelyből a garázs területe 28 m². 1280 M²-ES PARKOSÍTOTT KERT A gondozott, parkosított kert és a térkövezett udvar rengeteg lehetőséget kínál családi és baráti összejövetelekhez, grillezéshez, pihenéshez, saját veteményes vagy akár különleges díszkert kialakításához. A telken 4 különböző méretű, felújított tároló is rendelkezésre áll. KOMOLY ENERGETIKAI ÉS MŰSZAKI FELÚJÍTÁS Az ingatlanon 2023-tól kezdődően átfogó energetikai, műszaki és esztétikai korszerűsítés történt, amelyet azóta további jelentős fejlesztések követtek. A korszerűsítések többek között: – teljes vízvezetékcsere – új csatornarendszer kiépítése – új kondenzációs gázkazán – fa- és vegyes tüzelésű kazán – hőszivattyús, Wi-Fi-ről vezérelhető klímák – új beton tetőcserép – 37,5 cm kőzetgyapot födémszigetelés – 10 cm homlokzati hőszigetelés a mintegy 60 cm-es falazaton – új, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók – automata szúnyoghálók és kézi működtetésű redőnyök – új, minőségi német gyártmányú fa és műanyag, feszített fóliaborítású beltéri ajtók – parkosított és térkövezett udvar 5 KW-OS NAPELEM – SZALDÓS ELSZÁMOLÁS 2038-IG A tetőn 5 kW teljesítményű napelemes rendszer működik, amely 2038-ig szaldóelszámolású. A rendszer méretezésének és az ingatlan energetikai korszerűsítésének köszönhetően a ház fenntartási költsége rendkívül kedvező, megfelelő használat mellett gyakorlatilag minimálisra csökkenthető. Az ingatlan egy 2 kW-os energiatároló akkumulátorra vonatkozó pályázatban is részt vesz, amely jelenleg elbírálás alatt áll. Sikeres pályázat esetén a támogatás, illetve a projekt az adásvétel során – a vonatkozó feltételek szerint – továbbvihető. GARÁZSOK ÉS ELEKTROMOSAUTÓ-TÖLTÉSI LEHETŐSÉG A meglévő, elektromos garázskapuval felszerelt garázs mellett egy további fedett autóbeálló, valamint egy külön, elektromos gépjármű elhelyezésére is alkalmas garázs került kialakításra. Az elektromos autó töltéséhez 3 × 20 amperes kiépítés áll rendelkezésre, a töltés a napelemes rendszerhez kapcsolódó inverteren keresztül megoldott. RENDEZETT, KÖRBEKERÍTETT UDVAR A kerítés teljes lábazata elkészült, és vadonatúj, antracit színű trapézlemez kerítés került kialakításra, amely modern, egységes megjelenést és megfelelő privát szférát biztosít az ingatlannak. A térkövezett udvar nemcsak rendezett megjelenést biztosít, hanem több gépjármű kényelmes elhelyezésére is lehetőséget ad. TOVÁBBI EXTRÁK – biztonsági, mozgásérzékelős kamerarendszer – online, telefonról is vezérelhető riasztórendszer – grillező – fedett terasz – elektromos garázskapu – több autó kényelmes elhelyezése – elektromosautó-töltési lehetőség – parkosított, 1280 m²-es kert – hangulatos borospince – külön használható vendéglakrész KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan saroktelken, a Gerecse lábánál, erdőszéli környezetben helyezkedik el. A közelből kirándulóútvonal indul, miközben a Duna is mindössze egy kellemes sétára található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: óvoda, bölcsőde, kisbolt és kerékpárút található a közelben, Tatára pedig mindössze körülbelül 10 perc alatt eljuthatsz. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nagy telek, a természetközeli élet, az alacsony fenntartási költség és a modern műszaki tartalom között. Itt már nem a felújítással kell kezdened – csak beköltözni és élvezni az otthont. VÉTELÁR: 115.000.000 FT A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza. Ha egy korszerű, alacsony fenntartású és azonnal költözhető otthont keresel Tata közelében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned! FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK Szolgáltatásaink keretében INGYENES hitelszűrést és ügyintézést biztosítunk 18 bank ajánlatából, beleértve a CSOK Plusz hitelt, kamattámogatott hiteleket és a Babaváró hitelt is. Ezenfelül teljes körű jogi képviseletet is nyújtunk, hogy neked csak az új otthonod kiválasztására kelljen koncentrálnod. Az ingatlan kizárólag előzetes időpont-egyeztetés után tekinthető meg. ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS: Szabó Szilvia Tel.: 06 70 367 76 36 A hirdetés szövege szerzői jogvédelem alatt áll.