Eladó családi ház Rábapatona, 86 900 000 Ft, 120 négyzetméter

Eladó új építésű házak Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. A 2014 m²-es telken két különálló, egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakítású 120 m²-es alapterülettel rendelkező családi ház kerül megvalósításra. Mindkét lakóegység saját garázzsal, terasszal és elkülönített saját használatú 755 m²-es telekhányaddal rendelkezik. A telek kialakítása a gépjárművel történő megközelíthetőséget is figyelembe veszi. A telek jobb oldalán 4 m széles behajtó vezet végig, amely az első és a hátsó épület garázsának akadálytalan megközelítését biztosítja. Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. A két lakóépület azonos építészeti koncepció szerint készül. A házak hosszúkás alaprajzi kialakításúak, a telek adottságaihoz igazodva. Mindkét épülethez 6×4 m méretű, 24 m²-es gépkocsitároló, valamint mindkét lakóegységhez 15 m²-es saját terasz tartozik, közvetlenül az épület hátsó, kert felőli homlokzatánál. A nappali-étkező közvetlen kijáratot kap a teraszra. Műszaki tartalom: • Külső teherhordó falazat: 30 cm Porotherm tégla. • Válaszfalak: 10 cm vastagságban. • Homlokzati hőszigetelés: 15 cm grafitos hőszigetelő rendszer. • Lábazati hőszigetelés: 10 cm XPS. • Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű külső nyílászárók. • Antracit színű külső nyílászárók és épületbádogos kiegészítők. • A tető/födém megfelelő vastagságú hőszigeteléssel készül. Tető és homlokzat: A házak modern, aszimmetrikus tetőkialakítást kapnak, sötét antracit fedéssel. Az utcai homlokzat karakterét a megemelt homlokzati falszakasz, a felső keskeny ablaksáv, a világos vakolt felületek és az antracit részletek adják. Épületgépészet: A fűtés, hűtés és használati melegvíz-ellátás korszerű hőszivattyús rendszer fogja biztosítani. A hőleadás a lakóhelyiségekben padlófűtéssel történik. A nyári hűtési komfort fan-coil rendszerrel biztosítható. A használati melegvíz tárolására nagyméretű - igény szerint körülbelül 300 literes - melegvíz-tároló tervezhető. Villamoshálózat: • 3 fázisú elektromos hálózat. • FI-relés érintésvédelem a vonatkozó előírások szerint. • Elektromos redőnyök előkészítése. • Napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítése A házak belső tereinek elosztása: -Előtér 4,1 m² -Közlekedő 9,4 m² -Szoba 12 m² -Szoba2 11 m² -Szoba3 11 m² -Amerikai konyhás nappali+étkező 33,6 m² -Kamra 2,4 m² -Fürdőszoba 6,2 m² -Vendég WC 2 m² -Háztartási helyiség 5 m² Továbbá tartozik mindegyik épülethez: -Garázs 24 m² -Terasz 15 m² -Belépő 4,5 m² A hirdetésben feltüntetett ár az emeltszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, ami magába foglalja a teljes közművesítést, illetve telekhányadot is, de lehetőség van kulcsrakész átadást is kérni a kivitelezőtől, ha a felek abban állapodnak meg. A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát. Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!