Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 139 000 000 Ft, 96 négyzetméter

FÖLDSZINTES IKERHÁZI LAKÁSOK A DUNA-PART KÖZELÉBEN! Budapest XXII. kerületében (Nagytétény Duna telep), kertvárosias környezetben, karnyújtásnyira a Duna-parttól eladó 2 db 96,4 m2-es (nettó 87,95 m2 lakótér + 16,82 m2 teraszok), kizárólag FÖLDSZINTES elrendezésű, új építésű ikerházfél saját telekrésszel! Az épülő házak ideális otthont nyújtanak azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett a természet közelségét és a nyugodt, szinteltolás nélküli kényelmet keresik. FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÁJOLÁS: Telekterület: 1082 m2-es össztelken lakásonként 541 m2 saját használatú telekrész tartozik a házakhoz. Szintek száma: Kizárólag FÖLDSZINTES (nincs emelet, nincs lépcsőzés). Bal oldali lakás (1-es lakás): Délnyugati fekvésű, fényárban úszó nappalival és közvetlen kertkapcsolattal. Jobb oldali lakás (2-es lakás): Délkeleti fekvésű, kiváló napfényviszonyokkal rendelkezik. Parkolás: Lakásonként elkülönített, kerítésen belüli udvari gépkocsibeálló biztosított. Külön utcafronti bejárási lehetőség és teljesen szeparált használat. HELYISÉGLISTA (LAKÁSONKÉNT): Előszoba: 9,05 m2, Amerikai konyhás nappali + étkező: 31,21 m2 (20,29 m2 nappali + 10,92 m2 konyha-étkező, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal) Szoba 1: 11,40 m2 Szoba 2: 9,38 m2 Szoba 3: 8,22 m2 Dolgozószoba / Félszoba: 7,01 m2 Fürdőszoba + WC: 6,56 m2 Háztartási helyiség / Háztartási helyiség: 5,12 m2 Főterasz (nappali kapcsolat): 11,73 m2 Pihenőterasz: 5,09 m2 MŰSZAKI TARTALOM ÉS SZERKEZET: Teherhordó falak: 30 cm-es Porotherm NF vázkerámia tégla Válaszfalak: 10 cm-es Porotherm tégla válaszfalak Hőszigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, a zárófödémen 2×15 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés, a padlóban terhelhető hőszigetelés. Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, 5 légkamrás profilú, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott ablakok és erkélyajtók. Fűtés és melegvíz: Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. Környezettudatosság: A tetőre hulló csapadékvíz elvezetésére 8 m3-es földalatti zárt ciszterna kerül kiépítésre a kert öntözéséhez. Egyedi igények: A hideg- és melegburkolatok, szaniterek, valamint a belső ajtók a műszaki tartalom keretein belül saját ízlés szerint választhatók meg. INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK: Pár perces sétatávolságra a Duna-parttól, ami kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és sportolásra. Szintén a közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, valamint elérhető óvoda, iskola, gyógyszertár és posta. A tömegközlekedési kapcsolatok is könnyedén elérhetőek. EGYÉB INFORMÁCIÓK: Várható átadás: 2027. tavasz A hirdetésben szereplő képek között látvány- és referenciaképek is megtalálhatók. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! Hívjon bizalommal!