Eladó lakás Budapest XIV. ker, 69 900 000 Ft, 55 négyzetméter

Zöldövezeti harmónia Zugló szívében Alsórákoson – 2 külön nyíló szobás, klimatizált lakás földszinti tárolóval az Adria sétányon! Tulajdonostól eladó Zugló egyik legkedveltebb zöld, parkos részén, az Adria sétányon egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2 külön nyíló szobás, napfényes, klimatizált panellakás. Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, tiszta és rendezett társasház 4. emeletén található. A legfelső szint előnye, hogy nincs felső szomszéd, nincs beázás veszély, a lakás csendes, Kelet-Nyugati tájolású így egész nap világos, ablakai pedig fás környezetre néznek. A bútorok nagy része, a gépesített konyha és a zárható földszinti tároló is jár az ingatlanhoz! A kiköltözési idő és a birtokbaadás megegyezés szerint ütemezhető. PONTOS HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK: • Tágas nappali: 19 m² • Külön nyíló hálószoba: 13 m² • Nagy ablakos konyha: 7 m² (világos, jól szellőztethető) • Közlekedő: 8 m² • Külön gardróbhelyiség: 3 m² (hatalmas előny a tároláshoz!) • Kádas fürdőszoba: 2 m² • Külön WC: 1 m² MŰSZAKI ÁLLAPOT: • Megújult villamoshálózat: Teljesen lecserélt vezetékek, új konnektorok és kapcsolók. • Új radiátorok és letisztult padlóburkolatok minden helyiségben. • Klímaberendezés: Beépített hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért. • Korszerű nyílászárók: Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. • Biztonság: Új kaputelefon és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. FENNTARTÁS: • A fűtésért és a melegvízért hatékony házközponti rendszer felel. • A közös költség fűtéssel együtt mindössze 21.730 Ft. • A fogyasztás teljesen kontrollálható a saját víz- és villanyórának köszönhetően. • Kifejezetten kedvező és alacsony havi rezsi költségek. EXTRÁK TÁROLÓ ÉS PARKOLÁS: • Tároló: A vételár részét képezi egy zárható, száraz tárolóhelyiség, emellett a lépcsőházban bicikli tárolásra is van lehetőség. • Biztonságos ház: A lakók nyugalmát a lépcsőházban kiépített 0-24 órás kamerarendszer garantálja. • Ingyenes parkolás: Az utcán a parkolás teljesen díjmentes és biztonságos, de a közelben mélygarázs bérlési opció is elérhető. INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS: • Közlekedés: Gyors összeköttetés a M2-es metróhoz és a belvároshoz. Sétatávolságra található a 77-es trolibusz, valamint a 82-es és 82A trolibusz, illetve a 3-as és 62-es villamosvonala. • Bevásárlás és ügyintézés: A Bosnyák téri piac, Spar, Lidl, gyógyszertár, pékségek, orvosi rendelő mind pár percre találhatóak. • Kikapcsolódás: A Rákos-patak sétány (futópálya, kerékpárút) és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő kényelmes sétatávolságra van. A lakás ideális választás lehet egyetemistáknak, pároknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is egyaránt. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, további információért és a megtekintés időpontjáért keressen bizalommal! Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!