Eladó családi ház Budapest XX. ker, Erzsébetfalva, 120 000 000 Ft, 110 négyzetméter

Különleges lehetőség Pesterzsébeten: Családi ház + 90 m²-es csarnok eladó 120 millió Ft! A telek két részre is osztható! Budapest XX. kerületében, kiváló közlekedés mellett eladó egy 656 m²-es sarki telken elhelyezkedő, 110 m²-es, jó állapotú tégla családi ház, amelyhez egy 90 m²-es könnyűszerkezetes csarnok is tartozik. Az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek/fejlesztőknek is! A családi ház főbb jellemzői: • Alapterület: 110 m² lakótér + 20 m² garázs + 30 m² pince. • Szerkezet: tégla falazat, jó állapotú tetőszerkezet cserép fedéssel. • Elosztás: 10 helyiségből áll, a belső terek saját ízlés szerint teljesen átalakíthatók. • Műszaki állapot: felújított réz villanyvezetékek, műanyag nyílászárók jól szigetelő termoplán üvegezéssel. • Fűtés és hűtés: gázkazán radiátorokkal, valamint beépített klímaberendezés. • Padlás: a lakásból közvetlen feljárással megközelíthető. • Fekvés: Kelet-Nyugati tájolású, rendkívül napos és világos ingatlan. Vállalkozási potenciál (üzem/műhely): • A ház egyik helyisége korábban üzemként működött, ehhez minden hivatalos háttér ki lett építve (2 méter magasságig csempézett falak, saválló aljzatburkolat). • A 90 m²-es könnyűszerkezetes csarnok kiválóan alkalmas raktárnak, műhelynek vagy webáruház központnak. Az épületben két nagy szennyvíztároló is helyet kapott. Udvar és telek: • Telekméret: 656 m²-es sarki telek. • Kert: kellemes belső zárt udvar konyhakerttel, termő gyümölcsfákkal és szőlőlugassal. • Csendes belső tér: Bár a ház főút mellett található, a lakórész kb. 15 méterre esik az úttól egy gyér forgalmú utca sarkán, így a lakás kifejezetten csendes. Befektetőknek, fejlesztőknek: A telek elhelyezkedéséből adódóan (sarki telek, két utcára nyílik) társasház építésére is kiválóan alkalmas. A terület könnyen megosztható, így tökéletesen szeparálható lakások alakíthatók ki rajta. Infrastruktúra és közlekedés: • Buszok közvetlen közelben: 99, 123, 123A, 151. • Metró elérés: A Határ úti metróállomás (M3) és a Shopmark 10 perc, a KÖKI Terminál 10 perc alatt elérhető. • Vásárlás, ügyintézés: A Soroksári bevásárló megapark 15 perc. Pesterzsébet központja a közelben található (piac, Penny, Spar, Aldi, KIK, Rossmann, bankok, éttermek, sportolási lehetőségek). • Intézmények: Iskolák, óvodák, templomok a sétatávolságra, a Dél-Pesti Kórház pedig mindössze 8 perc autóval. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján további információért és időpontfoglalásért! tel. 06304345851 ________________________________________