Eladó családi ház Koroncó, 99 990 000 Ft, 96 négyzetméter

Koroncó csendes, új építésű részén eladó egy 96 nm-es alapterülettel rendelkező duplakomfortos családi ház, amelyhez 900 nm-es saját telek tartozik. Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Elosztása: -Előtér 5,6 nm -Nappali+Étkező 23,20 nm -Konyha 8,07 nm -Kamra 2,4 nm -WC 1,6 nm -Közlekedő 8,71 nm -Háztartási helyiség 4,75 nm -Fürdőszoba 6 nm -Zuhanyzós fürdőszoba 3,57 nm -Szoba 1 10,92 nm -Szoba 2 10,92 nm -Szoba 3 10,36 nm Netto alapterület 96,1 nm Műszaki tartalom: Falazati rendszer: A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek. A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen. Nyílászárók: 6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben. Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül. Szigetelés: A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve. A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi tulajdonságok biztosítása érdekében. Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül. A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül. A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez. Hűtő/Fűtőrendszer: A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden esetben egyedi gépészeti méretezés alapján. Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer. Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt használati melegvíz tároló biztosítja. A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ez magába foglalja az 5% áfát és a telekhányadot is. A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek. Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését: -szobákban -nappaliban -közlekedőkben -gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig. A megadott bruttó anyagár a melegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag költségét tartalmazza, így különösen – az alkalmazott burkolattípustól és technológiától függően – a burkolóanyagot, alátétfóliát vagy alátétlemezt, párazáró fóliát, ragasztóanyagot, szegélyezéshez és csatlakozások kialakításához szükséges anyagokat, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat. A hidegburkolatok kivitelezése: -fürdőszobákban, -WC helyiségekben, -háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak. A megadott bruttó anyagár a hidegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag költségét tartalmazza, így különösen a burkolólapot, alapozót, burkolatragasztót, fugázóanyagot, szükség esetén vízszigetelő anyagokat, élvédőket, szilikonos tömítőanyagot, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat. Garázsos kialakítás esetén hidegburkolat, garázsjárólap, vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet. A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát. Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap! Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!