Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest II. ker, 219 000 000 Ft, 195 négyzetméter

Kivételes lehetőség kereskedelmi vállalkozások számára! Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb részén,kínálunk megvételre egy 195m²-es utcafronti üzlethelyiséget, amely A Margit híd közelében található forgalmas helyen. Az ingatlan alapterülete 153 nm fsz +47 nm pince , amely elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához, legyen szó boltról, szolgáltatásokról vagy akár irodai tevékenységről. Ideális választás lehet, ha kiskereskedelmi tevékenységét szeretné megvalósítani vagy bővíteni. Amennyiben új vállalkozást keres fsz-i utcai kirakattal,2 bejárattal,megtalálta. Főbb jellemzők: 195m² összterület 153 m² földszint: 83 nm üzlettér,50 nm raktár f sz-en+ iroda,közlekedő mosdó,tároló( előkészítő mosogatókkal) + 47 m² pince 3×16 A elektromos teljesítmény Fűtése Gáz konvektor + légkondicionáló Közös költség: 56 000 Ft/hó 4,9 méteres belmagasság,így Galéria kialakításának lehetősége megvan még A terület ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a potenciális vásárlók könnyen rátaláljanak az Ön üzletére. A környék folyamatosan fejlődik, ami további lehetőségeket kínál a jövőbeli üzleti növekedéshez. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső teret, ami lehetővé teszi, hogy az üzlet arculata teljes mértékben tükrözze az Ön üzleti filozófiáját. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, ami szintén fontos szempont az üzleti tevékenység zavartalan folytatásához. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatók, így a vásárlók könnyedén elérhetik az Ön üzletét. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely segíti a gördülékeny üzletmenetet. A környéket egész nap jelentős gyalogos- és autósforgalom jellemzi, így vállalkozása kiváló láthatóságot és könnyű elérhetőséget kap. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy teljes mértékben saját üzleti elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki. A 4,9 méteres belmagasság különösen nagy értéket képvisel, hiszen galéria építhető, amellyel a hasznos alapterület jelentősen növelhető. -könnyen megközelíthető -kiváló elhelyezkedésű Az ingatlan hasznosítható többek között: bemutatóteremnek, üzletnek, cukrászdának,pékségnek,vendéglátóegységnek, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak, jógastúdiónak, pilates- vagy fitneszteremnek, irodának, oktató- vagy tréningközpontnak, illetve számos egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység Ára: 219 MillióFt + ÁFA Az energetikai tanúsítvány folyamatban! Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban. Bizalommal várjuk megkeresését!