Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest V. ker, 75 000 000 Ft, 72 négyzetméter

ELADÓ FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI TÉR KÖZELÉBEN – V. KERÜLET Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Bihari János utcában, a Nyugati tértől mindössze 1 perc sétára kínálunk megvételre egy 72 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező, teljes körűen felújított üzlethelyiséget. Az ingatlan jelenlegi kialakításában három külön helyiségből és egy ablakos, zuhanyzós fürdőszobából áll. A legnagyobb utcafronti helyiség világos, a belső terek pedig igény szerint tovább alakíthatók és oszthatók, így az ingatlan könnyen a leendő tulajdonos vállalkozásának egyedi igényeire szabható. A felújítás során az üzlethelyiség alulról víz- és hőszigetelést kapott, valamint új műanyag thermo nyílászárók kerültek beépítésre. További előny, hogy minden helyiségben kialakították a vízvételi lehetőséget, ezek jelenleg elgipszkartonozva találhatók. Az ipari szellőzéshez szükséges kéménykimenet szintén kialakításra került, azonban maga a szellőzőrendszer nem lett kiépítve. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a választott tevékenységnek és az ahhoz szükséges műszaki követelményeknek megfelelő rendszert alakítson ki. A 72 m²-es területen felül az ingatlanhoz tartozik egy további 17 m²-es, 1,90 méter alatti belmagasságú rész is. Ez a terület nem került felújításra, jelenleg le van választva a többi helyiségtől, és kiválóan használható például tárolásra vagy egyéb háttérfunkcióra. Az ingatlan kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Alkalmas lehet többek között fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak, szoláriumnak, pilates-, jóga- vagy táncteremnek, kisebb edzőteremnek, oktató stúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, csempeszalonnak, borszaküzletnek, kávézónak, teázónak, ételkiszállítással foglalkozó vállalkozásnak, illetve más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre. A szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesítése mellett vendéglátási célú hasznosítás is szóba jöhet. A közvetlen környezet is kedvező üzleti szempontból: a mellette lévő épületben évek óta nagy forgalmú Szlovák Söröző Étterem működik. A közös költség 20 000 Ft/hó, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő. Az elhelyezkedés kiváló: a Nyugati tér mindössze 1 perc gyalog, így az ingatlan metróval, a 4-es és 6-os villamossal, számos buszjárattal és vonattal is könnyen megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Irányár: 75 M Ft. Az ingatlan saját vállalkozás kialakítására és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség Budapest belvárosának egyik kiemelten frekventált részén. Energetikai tanúsítvány folyamatban.