Eladó családi ház Pomáz, 140 000 000 Ft, 172 négyzetméter

Patakparti 2 generációs panorámás családi ház Pomáz központjához közel! Eladásra kínálunk Pomáz egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén egy jó adottságú, domboldali , emeleten panorámás, 3 szintes családi házat a Dera-patak partján. A 140.000.000 Ft-os irányár egy rendkívüli piaci alkalmat képvisel. Az ingatlan teljes lakóterülete 172 m², amely egy 550 m²-es patakparti telken fekszik. A ház az utcától lejtős telekrészen helyezkedik el, amely kiváló privát szférát biztosít, míg a ház alatti, patakparti kertrész már teljesen sík, tökéletesen használható zöld terület. A bejárat melletti belső lépcsőházi elrendezésnek köszönhetően a szintek teljesen szeparálhatóak, így az ingatlan 2 vagy akár 3 generáció együttélésére is alkalmas. A HÁZ FONTOSABB ÉRVEI: •Elhelyezkedés: Nyugodt, természetközeli környezet, ahonnan a buszmegálló, a boltok és a városközpont egy rövid sétával kényelmesen elérhető – ideális választás autó nélkül ingázóknak is! •Egyedi patakparti telek: A telek alsó határán a Dera-patak folyik. A telekre egy saját hídon át lehet gépkocsival beállni a kerti részre – garantált privátszféra és természetes vízközeli nyugodt hangulat! •Domboldali: A legalsó szint a terepviszonyoknak köszönhetően a sík, alsó kertre néz, ablakai magasan vannak, és teljesen külön, önálló külső megközelítéssel is rendelkezik. •Gázcirkó fűtés: A ház melegét és a gazdaságos üzemeltetést megbízható felújított fűtési hálózat és teljesen új kondenzációs Ariston gázcirkó kazán biztosítja. •Használati melegvíz: Ariston 120 l-es villanybojler, vagy igény szerint a gázkazánról is vételezhető. •Fa nyílászárók 2-rétegű üveggel: A ház újszerű ablakokkal és redőnyökkel felszerelt, amelyek a legnagyobb nyári hőségben is kellemesen hűvösen tartják az otthont. •Szigetelés: 10cm •Hűtés, árnyékolás: redőnyős ablakok és az épületen több klíma egység. •Felújítások: A legköltségesebb és nagyobb munkák készen vannak! Teljesen felújított a konyha, a fürdőszobák és a belső lépcső. AZ INGATLAN BELSŐ ELOSZTÁSA SZINTENKÉNT: 1. LEGALSÓ SZINT 52nm (Külön is megközelíthető, a sík kertre néző önálló lakrész): •Teljes értékű, külön lakás: konyha, praktikus kamra, saját fürdőszoba, világos nappali és egy kényelmes hálószoba. 2. KÖZÉPSŐ SZINT 60nm (Földszint – A nagyobb lakrész magja): •Tágas, napfényes nappali, amerikai konyha, kamra, különálló WC és egy felújított kádas fürdőszoba. Ezen a szinten található a szülői hálóhelyiség is. 3. LEGFELSŐ SZINT 60nm (Emelet): •Osztógyűjtőkkel szabályozható komfortos padlófűtés •4 különálló szoba, egy új burkolatokkal ellátott kádas fürdőszoba és egy külön mosókonyha. •Egyedi természetes hangulatot kölcsönöz a lakószintnek a a fa gerendázat megjelenítése melyet az egyező árnyalatú fa nyilászárók egészítenek ki. Állapot és esztétikai befejezés: A ház szerkezetileg kiválló, gépészetileg új állapotú, a vizesblokkok és a konyha szintén újak. Az emeleti szinten a szobák laminált parkettája cserére szorul, illetve a falak tisztasági festést igényelnek. Ez kiváló lehetőség a leendő tulajdonosnak, hogy a hálószobák burkolatait és színeit teljesen a saját ízlésére formálja! Alapadatok összefoglalva: •Lokáció: Pomáz, Tavasz utca (központhoz közel) •Telek területe: 550 m² (utcától lejtős, a ház alatt sík, patakparti) •Összes lakóterület: 172 m² •Fűtés: Gázcirkó kazán •Irányár: 140 000 000 Ft Ne maradjon le erről a számtalan lehetőséget rejtő pomázi otthonról! Tekintse meg élőben! Rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján