Eladó ipari ingatlan Pécs, Pécsbánya, 240 000 000 Ft, 1 986 négyzetméter

Eladó működő kerámiaüzem Pécsett – közel 2 000 m²-es gyártó-, raktár- és irodaépület lakórésszel, akár komplett vállalkozással együtt! Pécsett, Pécsbánya ipari-gazdasági területén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg is jól működő kerámiaüzemnek otthont adó, 1 986 m² nettó alapterületű ipari ingatlant, 5000 m2- es telken. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem csupán egy gyártóépület vásárolható meg: külön megállapodás alapján a teljes működő vállalkozás is átvehető, a termeléshez szükséges gépészettel, sablonállománnyal és meglévő árukészlettel együtt. Ez kiváló lehetőséget jelenthet olyan szakmai vagy pénzügyi befektető számára, aki egy már kialakított és működő gyártási struktúrát szeretne átvenni, illetve olyan vállalkozás számára, amely saját termelési, raktározási vagy kereskedelmi tevékenységéhez keres nagy méretű ipari ingatlant. Elhelyezkedés és megközelíthetőség Az ingatlan Pécs belvárosától északkeleti irányban, Pécsbánya ipari-gazdasági részén helyezkedik el, ipari és gazdasági célú ingatlanok környezetében. A megközelítés Pécs északi része felől, a Komló irányába vezető 66-os főútról, Pécsbánya irányába letérve lehetséges. A telephely aszfaltozott út mellett található, az ingatlanon belül saját udvari, illetve fedett parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A teljes telephely összközműves: villany-, víz- és gázellátás, valamint közműves szennyvízelvezetés rendelkezésre áll. Az ingatlan gazdasági-kereskedelmi övezetben helyezkedik el. Az épület A földszint + emelet kialakítású épület nettó alapterülete 1 985,6 m², amely nagy méretű gyártó- és raktárterületeket, irodákat, szociális helyiségeket, valamint egy külön kialakított lakórészt foglal magában. Az 1960-as években létesült ingatlan vasbeton alapozással és pillérvázas tartószerkezettel, valamint tégla kitöltő falazattal készült. A belső térelhatároló falak téglából, míg a födém vasbetonból épült. A 2016- ban felújított lapostetős kialakítású építmény tetőszerkezete szintén vasbeton, vízszigetelését bitumenes lemez biztosítja. A korszerű, 2006- ban beépített műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. Földszint – közel 994 m² A földszinten található a működő kerámiaüzem jelentős része, többek között: • nagyméretű gyártócsarnok, • több raktárhelyiség, • irodák, • étkező, • vizesblokkok, • közlekedők és egyéb kiszolgálóhelyiségek. A kialakításnak köszönhetően az épület nemcsak kerámiaipari tevékenységre, hanem más gyártási, összeszerelési, raktározási vagy könnyűipari célra is alkalmas lehet. Emelet és lakórész Az emeleten további raktár- és üzemi helyiségek mellett külön, karbantartott lakórész került kialakításra. A lakórészben többek között: szobák, konyha–étkező–nappali, fürdőszoba, WC-k, mosókonyha, közlekedők, kazánhelyiség és jakuzzi található. A lakófunkció különösen előnyös lehet tulajdonosi, vezetői, szolgálati vagy akár hosszabb helyszíni tartózkodási célra. Fűtés és gépészet Az épület fűtése központi gázkazánnal és cserépkályhával megoldott, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja. Működő vállalkozás is megvásárolható Az ajánlat különlegessége, hogy nemcsak az ingatlan, hanem külön megállapodás alapján maga a működő kerámiaipari vállalkozás is megvásárolható. A megállapodás részét képezheti: a teljes géppark és gépészet, a kerámiagyártáshoz szükséges sablonállomány, valamint a meglévő árukészlet. Ennek pontos tartalma és értéke külön egyeztetés tárgyát képezi. További jelentős előny, hogy a jelenlegi tulajdonos igény esetén az átadást követően is tud segítséget nyújtani, támogatva az új tulajdonost a gyártási folyamatok megismerésében, a vállalkozás átvételében és a működés folytonosságának biztosításában. Ezáltal az ajánlat nem pusztán egy ingatlanbefektetés, hanem akár egy azonnal tovább működtethető, kialakult gyártási háttérrel és know-how-val rendelkező vállalkozás megszerzésének lehetősége is. Értékesítés A kerámiaüzem a teljes telephelytől elkülönítve is megvásárolható, de igény esetén a teljes, négy felépítményből álló ipari komplexum megvásárlására is lehetőség van. Megtekintés és további információ előzetes egyeztetés alapján.