Eladó lakás Budapest XVIII. ker, 71 900 000 Ft, 57 négyzetméter

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183860 hivatkozási számú Budapest XVIII. kerületi társasházi lakás. 80 M²-ES SAJÁT KERT | FÖLDSZINT | ZÖLDÖVEZET | DÍJMENTES PARKOLÁS Irányár: 71 900 000 Ft A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy saját, zárt 1,9 m²-es tároló is: 1 600 000 Ft Kertes házra vágyik, de nem szeretne a folyamatos karbantartással bajlódni? Családi házas övezetben, rendezett társasházban eladóvá vált egy 57 m²-es, 2 szobás, földszinti, kertkapcsolatos lakás, amelyhez egy 80 m²-es privát használatú saját zöldkert és egy 4 m²-es terasz tartozik! Az ingatlan 2006-ban épült, a bejárattól és az utcafronttól távolabb eső, belső épületben található, ablakai zöld belső kertre néznek. Első tulajdonostól, karbantartott állapotban várja új lakóit! A LAKÁS LEGFŐBB ADOTTSÁGAI ÉS ELŐNYEI Saját zöld oázis (80 m²): Kint lévő kerti csappal szerelt, szeparált kertrész, ahol a gyerekjátékok, kerti bútorok vagy a növénygondozás tökéletes helyet kapnak. Elhelyezkedés: Földszinti elhelyezkedése ellenére az utca zajától védett, zöld övezetre néző ablakokkal. Elrendezés: Előtér, tágas konyha, káddal és toalettel szerelt fürdőszoba, valamint két kényelmes, külön nyíló szoba. Egyedi fűtés & Klíma: Saunier Duval kombi gázkazán radiátoros hőleadással. Mindkét szobában minőségi hűtő-fűtő klíma lett kiépítve (egy 2,5 kW-os és egy 3,5 kW-os Nord , Syen egység). Fejlesztési lehetőség: A társasházban tervezik a villamoshálózat korszerűsítését, ami kiváló alapot teremt a jövőbeni fűtéskorszerűsítésre vagy további elektromos kapacitásigényekre. Biztonság és szigetelés: Acél biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Elektromos hálózat: Jelenleg 1 fázis, 32A kapacitással. A TÁRSASHÁZ, TÁROLÓ ÉS A PARKOLÁS Saját tároló opció: A lakáshoz lehetőség van megvásárolni egy különálló, 1,9 m²-es zárt tárolót is 1.600.000 Ft-os áron. Zárt, igényes lakópark: Elektromos lakossági és autóbejárattal körbekerített udvar, zárt területen belüli fedett kukatárolóval és postaládákkal. Épület: Modern, 2006-os építésű, lifttel ellátott, 3 emeletes társasház (épületenként mindössze 32 lakással). Parkolási opciók: A ház előtt a parkolás díjmentes. Az épület alatti mélygarázsban vagy a zárt udvari felszíni beállókon rendszeresen van lehetőség beálló helyet bérelni. REZSIVISZONYOK Közös költség: 28.390 Ft/hó (mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítását is). Fűtés átalány: kb. 10.000 Ft/hó. INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK A környék infrastruktúrája kiváló, zöldövezeti, nyugodt családi házas környezet: Tömegközlekedés: Pár perc sétára találhatóak a helyi buszmegállók (pl. 182, 184, 282E, 284E buszok), melyekkel a KŐKI Terminál (M3 metró) vagy a Határ út percek alatt elérhető. A közelben lévő vasútállomás révén a Nyugati pályaudvar is gyorsan megközelíthető. Felsőoktatás / Egyetemek átszállás nélkül: A KŐKI-ről induló M3-as metróval közvetlenül, gyorsan elérhető a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), a Semmelweis Egyetem (SE), a Corvinus, az ELTE és a BME is, de a MATE Ybl Miklós Építéstudományi Kar is kényelmesen megközelíthető. Oktatás, Intézmények: Sétatávolságon belül óvoda, általános iskola, játszóterek. Egészségügyi ellátás: Háziorvosi rendelő, gyógyszertár a közelben, valamint a XVIII. kerületi Zsebők Zoltán Szakrendelő is kényelmesen elérhető. Bevásárlás: A közelben élelmiszerboltok, pultos üzletek, pár percre pedig a KŐKI Terminál és a Lőrinc Center kínál teljes körű bevásárlási és szórakozási lehetőséget. KIKNEK AJÁNLOM? Tökéletes választás kisgyermekes családoknak a saját kert miatt, egyetemistáknak és fiatal pároknak a kiváló közlekedés és az egyetemek közelsége miatt, idősebbeknek a földszinti és lifttel rendelkező kialakítás miatt, vagy bárkinek, aki a fővárosban, mégis csendes, zöldövezeti környezetben szeretne élni. Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú kertkapcsolatos otthont! További információért és a megtekintésért keressen bizalommal! Szlezák-Forgó Barbara 06 70 620 4097 Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest XVIII. kerületi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #183860 Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 71900000 Ft Szlezák-Forgó Barbara kiemelt értékesítő 0670 620 4097 Referencia szám: 183860