Eladó családi ház Győr, 218 000 000 Ft, 197 négyzetméter

Nádorváros rejtett kincse – kétlakásos otthon egyedülálló lehetőségekkel!!! Nem mindennap találkozunk olyan ingatlannal, amely egyszerre kínál nyugalmat, rugalmasságot és valódi értékállóságot. Most egy ilyen lehetőséget szeretnénk megmutatni Önnek. Győr egyik legkedveltebb városrészében, Nádorváros csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, társasházként nyilvántartott, két önálló lakásból álló, egy tulajdonostól származó, rendezett jogi háttérrel rendelkező ingatlant. A két önálló lakás kizárólag egyben kerül értékesítésre, így az új tulajdonos egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant szerezhet meg, amely egyszerre kínál otthont, befektetési lehetőséget és hosszú távú értéket. Az ingatlan jelenleg két teljesen önálló lakásból áll, ugyanakkor igény szerint egyszerűen összenyitható, így több mint 200 m² hasznos életteret alakíthat ki saját elképzelései szerint. Födszinten, 106 m2 lakás, Emeleten, 91 m2 lakás, -télikerttel, nagy terasszal, Ami igazán különlegessé teszi, az nem csupán a mérete, hanem az a ritka életérzés, amelyet nyújt. A belvárostól néhány percnyire egy olyan intim kert és terasz várja, ahol a város zaját maga mögött hagyhatja. Egy valódi privát nyugalomsziget, amely egyszerre biztosít kikapcsolódást és számtalan kialakítási lehetőséget. Miért érdemes megnézni? - Csendes zsákutcás elhelyezkedés Nádorváros egyik legjobb részén a fák ölelésében. - Két külön albetét, amelyek igény szerint összenyithatók. - Kiváló választás kétgenerációs otthonnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek. - 2012-ben korszerűsített épület (hőszigetelés, nyílászárók). - Gazdaságos fenntartás kondenzációs gázkazánnal, infrafűtéssel és hűtő-fűtő klímával. - Automatizált kert: öntöző rendszer, robotfűnyíró, fúrt kút és kerti ház, - Azonnal költözhető, rendezett, gondosan karbantartott állapot. - Nagy terasz, tágas kert és rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőség 30 m2 panorámás terasz, - Boltíves 17 m2 es borospince Felhasználási lehetőségek kétgenerációs családi otthon otthon és iroda egy helyen rendelő vagy vállalkozás kialakítása befektetésként két külön lakás kiadása egyetlen, nagy alapterületű prémium családi otthon kialakítása Parkolás A parkolás közvetlenül a ház előtt kényelmesen megoldott. Az előkert adottságai lehetővé teszik további parkolóhelyek kialakítását. Emellett mindössze 100 méteren belül garázs is vásárolható (nem része a vételárnak). Kevés olyan ingatlan érhető el Nádorvárosban, amely egyszerre kínál ilyen kiváló elhelyezkedést, rendezett jogi hátteret, két önálló lakást, több mint 200 m² potenciális életteret és egy ennyire hangulatos, privát kertet. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem hosszú távú értéket és számtalan lehetőséget keres, akkor érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant. Szeretettel várjuk megkeresését – szívesen megmutatjuk Önnek, miért ennyire különleges ez a nádorvárosi otthon!!