Eladó üdülő/nyaraló Dunaharaszti, 59 900 000 Ft, 42 négyzetméter

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! IGAZI GYÖNGYSZEM DUNAHARASZTI PARADICSOM SZIGETÉN – AHOL CSEND – BÉKE ÉS NYUGALOM VÁRJA, EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT OTTHONBAN! Dunaharaszti közkedvelt Paradicsom-szigetén eladóvá vált, egy minden részletében MEGÚJULT, EGYSZINTES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTÉGEKKEL rendelkező otthon. Ez a ház a tökéletes egyensúly: miközben a madárcsicsergős DUNAPART (RÁCKEVEI DUNAÁG) mindössze 20 lépésre található, Dunaharaszti nyüzsgő központja és a budapesti BKV közlekedés 5 perc autóúttal elérhető. ALAP ADATOK: -Telek terület: 277m2 -Ház alapterület: 42m2 -Fedett terasz alapterülete: 10m2 -Övezetei besorolás: kivett hétvégi ház, udvar -Beépíthetőség: 20%, emeleti színt ráépítésre van mód, mert az nem emeleti a beépíthetőséget. ELOSZTÁSA TÖKÉLETES, ITT NINCS ELPAZAROLT FELESLEGES TÉR, CSAK MAXIMÁNIS TÉRKIHASZNÁLÁS 42m2-en! A belépőket egy tágas, 9 m²-es előszoba fogadja, amely akár egy plusz külön szobává is átalakítható. Innen a ház szívébe, a 20 m²-es, ablakos konyhával felszerelt amerikai nappaliba érkezünk. A nappali térből nyílik az ablakkal rendelkező 3,24m2-es zuhanyzós fürdőszoba és a privát zóna a 7 m²-es hálószobával, amelyből nyílik egy praktikus 2,5 m²-es gardrób helyiség. MŰSZAKI ADATOK: -ÉPÜLET FALAZATA: könnyűszerkezet -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dryvit -FÖDÉMSZIGETELÉS: 10cm üveggyapot -NYÍLÁSZÁRÓK: fa 2 rétegű 5 kamrásak, kivéve az előszobában ahol 2 réteg 5 kamrás nyílászáró érhető el. -FŰTÉS: A nappaliban 1db. 3,5Kw-os,a hálószobában 1db. 2,7KW-os Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) klíma látja el. -MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 100 literes Ariston lapos bojler látja el. -KÖZMŰVEK: gázcsonk telken belül, vezetékes víz, csatorna, villany, tehát minden közművel rendelkezik. -LOCSOLÁS: szomszéddal közös fúrt kútról, illetve kerti csapról, ami vezetékes vízről működik,10% locsolási kedvezménnyel (május 1-szeptember 30. között) -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25 Amper -BELMAGASSÁG: 2,20m -INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: vezeték nélküli Yettel A HÁZ KÍVÜL ÉS BELÜL TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT! -Telek HATÁROLÓ és az UTCAFRONTI KERÍTÉSEK teljes cseréje -Új 3x2-es KERTI SZERSZÁMOS került kiépítésre -Néhány évvel ezelőtt a villanyvezetékek cserére kerültek, de idén a ház helyiségei, tűzhely és a klímák külön firellére kerültek. -Új magas kopásállóságú LAMINÁLT PARKETTA került leírásra, az egész lakás területén. -ÚJ KONYHABÚTOR került beépítésre, garanciális villanytűzhellyel, elszívóval és 6 terítékes mosogatógéppel. -Fürdőszobában a KOMPLETT ZUHANYKABIN cserére került. -Ablakokon és a terasz ajtón új szúnyoghálók kerültek kialakításra. -KERT igen hangulatos, számtalan növény került beültetésre, de a kert nagy része a kavicsozásnak köszönhetően GONDOZÁSMENTES. -Új több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre. -2 autó AUTÓBEÁLLÁS biztosított telken belül -A ház északkeleti oldalán lévő 10m2-es TERASZ, FEDÉSRE került -A ház HOMLOKZATA és a ház belseje TISZTASI FESTÉSEN ESETT ÁT! -A lakásban lévő TELJES BÚTORZAT, IGÉNY SZERINT A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! KIVÁLÓ VÁLASZTÁS: •ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA: A ház egyszintes, így lépcsőzés nélkül, kényelmesen és biztonságosan lakható. Maximum 2 fő vagy idősebb pár számára tökéletes, könnyen fenntartható otthon. A jelenlegi tulajdonosa is állandó lakó, a házba hivatalos állandó lakcímként be lehet jelentkezni. •NYARALÓNAK: Kiváló menedék a hétköznapok zajától, ahol a természet közelsége garantálja a pihenést, egy minden komforttal rendelkező házban. •BEFEKTETÉSNEK: Mivel a szigeten a szabad ingatlanok száma csökken és a terület nagy része már nem üdülő övezetként működik így telkek és a házak/nyaralók értéke évről évre növekszik, bár egész Dunaharasztira igaz, de vízpart közeli ingatlanokra kiemelkedően. •JELENLEGI REZSI KÖLTSÉG: 12.700.-Ft( mely tartalmazza: villany: 7.000.-Ft/hó (jakuzzi fűtés mellett), víz: 3.000.-Ft/hó (kert öntözése mellett), szemétszállítás: 2.700.-Ft/hó). •Éves nyaraló adó: 16.000.-Ft/év •BKV KÖZLEKEDÉS: (Ingyenes Városi helyi járat, amely a H6-os hévmegálló (Közvágóhíd végállomás), Vonat állomás (Keleti- Pályaudvar) vagy Volán busz (Népliget végállomás) biztosítja a Budapestre jutást. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek! Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.